Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2019 ~ М-243/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1016/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Малаховой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотникова С. Ю. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Плотников С. Ю., является членом Потребительского автогаражного кооператива «Орбита» с 11.02.1989г., что подтверждается справкой, выданной председателем указанного кооператива от 05.07.2013г.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, принадлежал Потребительскому автогаражному кооперативу «Орбита» на основании договора аренды № от 20.06.2008г. находящегося в государственной собственности земельного участка со сроком аренды до 18.06.2033г., а ранее выделялся а/к «Орбита» Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Артемовского районного совета народных депутатов.

Согласно справки, выданной Потребительским автогаражным кооперативом «Орбита» от 05.07.2013г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, литер Г60, построен истцом за счет собственных средств. Паевые взносы выплачены полностью. Однако, разрешение на строительство в Администрации города Шахты отсутствует.

Истец обратился в администрацию г. Шахты путем подачи документов через МАУ «МФЦ г. Шахты» с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ в выдаче разрешения, в связи с тем, что строительство спорного объекта произведено истцом без разрешительной документации и спорный объект является самовольной постройкой.

Согласно заключению ДАГиТР администрации г. Шахты гараж, расположенный по адресу: Шахты, <адрес>Г, литер Г60, в потребительском автогаражном кооперативе «Орбита», соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2012, СП 45.13330.2012.

Согласно исполнительной съемке, выполненной МУП г. Шахты БТИ, отображающей границы территории автогаражного кооператива «Орбита», гараж № находится в пределах территории АГК «Орбита».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.07.2017г. потребительский автогаражный кооператив «Орбита» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ

Признать за Плотниковым С. Ю. право собственности на гараж, с инвентарным номером 8505, площадью 23,6 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Орбита»по адресу: <адрес>Г, литер Г60.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ г. Шахты гаражом инвентарный №, находящимся в <адрес> по адресу: <адрес>, литер Г60 владеет Плотников С.Ю., право собственности не зарегистрировано (л.д. – 21). Решением Исполнительного Артемовского районного Совета народных депутатов от 22.10.1986г. № отведен автокооперативу «Орбита» земельный участок площадью 0,44 га для строительства автогаражей по <адрес> согласно земельного участка, отведенного ШСУ-1 для строительства домов (л.д. -37). Между Потребительским автогаражным кооперативом «Орбита» и КУИ администрации г. Шахты заключен договор аренды земельного участка по ул. островского в г. Шахты для использования под гаражами членов автокооператива «Орбита» на срок с 18.06.2008г. по 18.06.2033г.(л.д. – 43-48). Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 4390, вид разрешенного использования: под гаражами членов автокооператива «Орбита» (л.д. – 65-67). Плотников С.Ю. являлся членом автокооператива «Орбита» с 15.01.1989г., без разрешительной документации построил гараж собственными силами и за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и справкой (л.д. – 39,41). Постановлением администрации <адрес> от 27.08.2009г. присвоен гаражу №, расположенному в потребительском автогаражном Кооперативе «Орбита» по <адрес>, адрес: <адрес>, литер Г60 (л.д. – 50). Плотников С.Ю. обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ в выдаче разрешения, поскольку строительство гаража осуществлено без разрешительной документации (л.д. – 54,55). Согласно заключению ДАГиТР администрации г. Шахты гараж, расположенный по адресу: Шахты, <адрес>Г, литер Г60, в потребительском автогаражном кооперативе «Орбита». Согласно заключению, выполненному МУП г. Шахты БТИ несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» (л.д. 57). Согласно исполнительной съемке, выполненной МУП г. Шахты БТИ, отображающей границы территории автогаражного кооператива «Орбита», гараж № находится в пределах территории АГК «Орбита». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.07.2017г. потребительский автогаражный кооператив «Орбита» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (л.д. – 59-61). Проанализировав изложенное, суд считает, что построенный истцом гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, истцом предприняты все меры по легализации самовольно построенного гаража.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственность на гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Плотниковым С. Ю. право собственности на гараж, с инвентарным номером 8505, площадью 23,6 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Орбита»по адресу: <адрес>Г, литер Г60.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1месяца, начиная с 26.02.2019 года.

Судья:         О.Р. Колоскова