Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2013 (2-8751/2012;) ~ М-9301/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-704/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова А.А. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому Продавец (ответчик) принял решение продать, а Покупатель (Истец) принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, тип слева, проектной площадью 38 кв.м, путем заключения в будущем Договора купли-продажи квартиры. Истец полностью оплатил стоимость квартиры, дом введен в эксплуатацию, но до настоящего момента ответчик не заключил с истцом договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третьи лица – Администрация ... района, "3-е лицо1", ЗАО «3-е лицо2» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому Продавец (ответчик) принял решение продать, а Покупатель (Истец) принял решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, тип слева, проектной площадью 57,8 кв.м, путем заключения в будущем Договора купли-продажи квартиры.

Согласно п. 2.7 Предварительного договора предварительная стоимость квартиры составляет 3835030 руб. 00 коп.

Истец оплатил предварительную стоимость квартиры в размере 3801855, что подтверждается актом о частичном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Квартира приобретается истцом частично на собственные средства, а частично на заёмные. Кредитором является ОАО АКБ «"3-е лицо1"», выступающей в качестве третьей стороны. Между сторонами и ОАО АКБ «"3-е лицо1"» заключено трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

       Жилому дому присвоен почтовый адрес АДРЕС, вышеуказанной квартире присвоен номер №.

        Указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

        Вместе с тем ответчик до настоящего времени не заключил с истцом основной договор купли-продажи.

       В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Коробова А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          При подаче иска оплачена госпошлина в размере 14009,28 руб., что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, и которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Коробовым А.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО «3-е лицо2» в пользу Коробова А.А. государственную пошлину в размере 14009,28 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

                     Судья: