Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-835/2019 от 15.10.2019

УИД: 40RS0008-01-2019-000858-29

Дело № 2-1-835/2019г.

Судья Васильев Д.Г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Фоминой А.А.

С участием представителя Серегиной Н.В. – Матрос Е.В., представителя Петросяна В.Г. – Хадикова В.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

06 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Серегиной Н. В., действующей в интересах Серегиной О. П. к Петросяну В. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

23.07.2019г. Серегина Н. В., действующая в интересах Серегиной О. П. обратилась с иском в суд к Петросяну В. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым домом указывая, что Решением Жуковского районного суда от 26.02.2019 года удовлетворены исковые требования Серегиной О.П. к Петросяну В.Г. и Г. Г.В. Решением суда было постановлено: признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, заключенный <ДАТА> между Серегиной О. П. и Г. Г. В..

Истребовать из чужого незаконного владения Петросяна В. Г.: земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, площадью 1555 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенные по адресу: Жуковский район, <АДРЕС>.

Прекратить право собственности, Петросяна В.Г. на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Петросяна В.Г. на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Признать раздел Петросяном В. Г. земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42 на земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93 незаконным.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Изменить статус сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42 с актуального, ранее учтенного» на «актуальный».

Передать в собственность Серегиной О.П. земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, площадью 1555 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>

Апелляционным определением Калужского областного суда от <ДАТА> данное решение оставлено без изменения.

Решением Симоновского районного суда <АДРЕС> от <ДАТА> Серегина О.П. признана недееспособной. На основании Распоряжения Управления социальной защиты населения ЮЗАО <АДРЕС> <НОМЕР ИЗЪЯТ>от <ДАТА>, она является опекуном Серегиной О.П.

Спустя более месяца со дня вступления в силу решения суда, полагая, что Петросян В.Г. забрал свои вещи из дома Серегиной О.П., она приехала в дом Серегиной О.П. расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, заменила замки на входной калитке на земельный участок и входной двери в дом.

Действуя как опекун Серегиной О.П., она позвонила Петросяну В.Г. с просьбой забрать его вещи из дома Серегиной О.П.. Петросян сказал, что заберет вещи 08.07.2019 года, однако, за вещами в дом Серегиной О.П. не пришел, на неоднократные звонки не ответил.

29.06.2019 года ею было направлено в адрес Петросяна В.Г. заказное письмо с требованием забрать вещи из дома Серегиной О.П., что подтверждается описью вложения и уведомлением о вручении письма Петросяну В.Г.

Согласно описи в доме Серегиной О.П. находится следующее имущество Петросяна В.Г. в центральной комнате : старый телевизор «Samsyng», караоке система «LG» с двумя колонками, деревянная подставка под караоке, детская игрушка качалка в виде олененка, воздушные шары в виде сердец, детская коляска ( голубая с синим), пластиковый стульчик, комплект мягкой мебели б/у ( диван и два кресла ), кофейный столик, часы настенные с дельфинами.

В задней спальне (не выходящей окнами на <АДРЕС>) находится старая деревянная коричневая кровать с матрасом ( состоит из двух частей), голубое порывало, штора синяя с тюлью, этажерка с зелеными полками.

В передней спальне (окнами на <АДРЕС>) находится: старые деревянные полки, телевизор «Panasonic», шкаф, кровать односпальная деревянная с матрасом и розовым покрывалом.

В ванной комнате: два пластиковых таза, щетка для туалета, резиновый коврик, стиральная машина марки «Samsyng», нагреватель воды «Ariston», унитаз, душ.

На террасе находятся старые инструменты ( смеситель, плоскогубцы) пластиковый обеденный стол с клеенкой, коврик, кухонный гарнитур с вытяжкой, ящик для обуви деревянный, 2 кепки, моющее средство, кухонная посуда (сковорода, кастрюля, тарелки, чайник, чашки, ложки, вилки), старая обувь.

На земельном участке расположены 3 бетонных кольца, будка из досок, 10 яблонь.

Соглашение о бессрочном пользовании жилым домом с Петросяном В.Г. ни она как опекун, ни Серегина О.П. не заключали.

Таким образом, Петросян В.Г. чинят препятствия в пользовании домом, в связи с чем, Серегина О.П. лишена возможности приехать в свой дом и проживать в нем.

В связи с изложенным просила суд устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> обязать Петросяна В.Г. в течении 3 дней с момента вступления в силу решения суда забрать из жилого дома Серегиной О.П. принадлежащее ему имущество: старый телевизор «Samsyng», караоке систему «LG» с двумя колонками, деревянную подставку под караоке, детскую игрушку качалка в виде олененка, воздушные шары в виде сердец, детскую коляску ( голубую с синим), пластиковый стульчик, комплект мягкой мебели б/у ( диван и два кресла ), кофейный столик, часы настенные с дельфинами, деревянную коричневую кровать с матрасом ( состоит из двух частей), голубое порывало, штору синюю с тюлью, этажерку с зелеными полками, старые деревянные полки, телевизор «Panasonic», шкаф, кровать односпальную деревянную с матрасом и розовым покрывалом, два пластиковых таза, щетка для туалета, резиновый коврик, стиральную машина марки «Samsyng», нагреватель воды «Ariston», унитаз, душ, старые инструменты ( смеситель, плоскогубцы) пластиковый обеденный стол с клеенкой, коврик, кухонный гарнитур с вытяжкой, ящик для обуви деревянный, старую обувь, 2 кепки, моющее средство, кухонную посуду : сковороду, кастрюли, тарелки, чайники, чашки, ложки, вилки.

Обязать Петросяна В.Г. в течении 3 дней с момента вступления в силу решения суда забрать с земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, три бетонных кольца, будку из досок, 10 яблонь.

Заочным решением Жуковского районного суда Калужской области от 20 августа 2019 года исковые требования удовлетворены.

Определением Жуковского районного суда Калужской области от 15 октября 2019 года решение Жуковского районного суда Калужской области от 20 августа 2019 года отменено и производство по делу возобновлено.

В судебное заседание Серегина О.П. не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца Матрос Е.В. просила исковые требования своего доверителя удовлетворить.

Ответчик Петросян В.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенный судом о дне слушания дела в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Хадиков В.П. считал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку у Петросяна В.Г. имеются возражения по перечню имущества указанного в исковом заявлении, о которых его доверитель ему не сообщил. Также полагал, что исковое заявление было принято судом с нарушением правил подсудности, поскольку настоящий иск подлежит рассмотрению по месту жительства ответчика: <АДРЕС>.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Решением Жуковского районного суда от 26.02.2019 года, вступившего в законную силу установлено, что Серегина О.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.08.1993г. являлась собственником земельного участка площадью 1555 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, о чем в ЕГРН была сделана запись от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.08.1993г, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <ДАТА>, Серегина О.П. являлась собственником жилого дома общей площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, о чем имелась запись в ЕГРН от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

<ДАТА> Серегина О.П. и Г. Г.В. заключили договор дарения земельного участка площадью 1555 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Право собственности Г. Г.В. на указанное имущество было зарегистрировано в Росреестре <ДАТА>.

<ДАТА> Г. Г.В. заключает договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и жилого дома с Петросяном В.Г. Право собственности Петросяна В.Г. зарегистрировано в Росреестре <ДАТА>.

Этим же решением суда постановлено: Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75 и земельного участка площадью 1555 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, дом <НОМЕР ИЗЪЯТ>, заключенный <ДАТА> между Серегиной О. П. и Г. Г. В..

Истребовать из чужого незаконного владения Петросяна В. Г. жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75 и земельный участок площадью 1555 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, дом <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Прекратить право собственности Петросяна В. Г. на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75 и земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Петросяна В. Г. на жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с Высокиничи, <АДРЕС>, и земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Признать раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42 на два земельных участка с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93 незаконным.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>92 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>93.

Изменить статус сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42 с «актуального, ранее учтенного» на «актуальный».

Передать в собственность Серегиной О. П. земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, площадью 1555 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>75, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

В удовлетворении исковых требований Серегиной Н. В. к Г. Г. В., Петросяну В. Г. о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки, отказать.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Распоряжения Управления социальной защиты населения юго-западного административного округа отдела социальной защиты населения района Коньково <НОМЕР ИЗЪЯТ> от 27.06.2019г. следует, что Серегина М.Н. назначена опекуном недееспособной Серегиной О.П.

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять меры по защите имущественных прав подопечного.

Согласно описи, а также представленных материалов фотофиксации, судом установлено, что в доме Серегиной О.П. находится следующее имущество Петросяна В.Г. в центральной комнате : старый телевизор «Samsyng», караоке система «LG» с двумя колонками, деревянная подставка под караоке, детская игрушка качалка в виде олененка, воздушные шары в виде сердец, детская коляска ( голубая с синим), пластиковый стульчик, комплект мягкой мебели б/у ( диван и два кресла ), кофейный столик, часы настенные с дельфинами. В задней спальне (не выходящей окнами на <АДРЕС>) находится старая деревянная коричневая кровать с матрасом ( состоит из двух частей), голубое порывало, штора синяя с тюлью, этажерка с зелеными полками. В передней спальне (окнами на <АДРЕС>) находится: старые деревянные полки, телевизор «Panasonic», шкаф, кровать односпальная деревянная с матрасом и розовым покрывалом. В ванной комнате: два пластиковых таза, щетка для туалета, резиновый коврик, стиральная машина марки «Samsyng», нагреватель воды «Ariston», унитаз, душ. На террасе находятся старые инструменты (смеситель, плоскогубцы) пластиковый обеденный стол с клеенкой, коврик, кухонный гарнитур с вытяжкой, ящик для обуви деревянный, 2 кепки, моющее средство, кухонная посуда ( сковорода, кастрюля, тарелки, чайник, чашки, ложки вилки), старая обувь. На земельном участке расположены 3 бетонных кольца, будка из досок, 10 яблонь. Вышеуказанное имущество принадлежит ответчику.

Учитывая вышеизложенное суд считает требования истца основанные на законе, а потому подлежащими удовлетворению.

Утверждения представителя ответчика о том, что настоящий иск подлежит рассмотрению по месту жительства Петросяна В.Г., суд считает ошибочными.

Так требования истца направлены на устранение препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с невозможностью осуществления истцом данного права.

    Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение согласно которым споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Доказательств, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяющих суду прийти к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ответчиком при рассмотрении настоящего спора, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Обязать Петросяна В. Г. в течении 3 дней с момента вступления в силу решения суда забрать из жилого дома Серегиной О.П. принадлежащее ему имущество: телевизор «Samsyng», караоке систему «LG» с двумя колонками, деревянную подставку под караоке, детскую игрушку качалку в виде олененка, воздушные шары в виде сердец, детскую коляску ( голубую с синим), пластиковый стульчик, комплект мягкой мебели б/у ( диван и два кресла ), кофейный столик, часы настенные с дельфинами, деревянную коричневую кровать с матрасом ( состоит из двух частей), голубое покрывало, штору синюю с тюлью, этажерку с зелеными полками, деревянные полки, телевизор «Panasonic», шкаф, кровать односпальную деревянную с матрасом и розовым покрывалом, два пластиковых таза, щетку для туалета, резиновый коврик, стиральную машина марки «Samsyng», нагреватель воды «Ariston», унитаз, душ, старые инструменты ( смеситель, плоскогубцы) пластиковый обеденный стол с клеенкой, коврик, кухонный гарнитур с вытяжкой, ящик для обуви деревянный, старую обувь, 2 кепки, моющее средство, кухонную посуду (сковороду, кастрюли, тарелки, чайники, чашки, ложки, вилки).

Обязать Петросяна В. Г. в течении 3 дней с момента вступления в силу решения суда забрать с земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>: три бетонных кольца, будку из досок, 10 яблонь.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.