Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5127/2016 ~ М-3907/2016 от 22.07.2016

Дело №2-5127/2016

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Красноярск                                                                                       21 декабря 2016г.

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Снежинской Е.С.

    при секретаре судебного заседания Степаненко И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.Н. к Ерлыковой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением путем выдела доли, взыскании ущерба и компенсации морального вреда,

    установил:

      Герасимов А.Н. обратился с иском к Ерлыковой С.В., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением путем выделения долей в натуральном виде; взыскать с Ерлыковой С.В. затраты на содержание ? доли квартиры в размере 8 340 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

    Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> г. Красноярска. Истец, в первые четыре месяца с момента приобретения Ерлыковой С.В. ? доли в праве собственности данного жилого помещения по договору купли-продажи, оплачивал коммунальные платежи в полном объеме за всю квартиру. В рамках гражданского дела по иску Ерлыковой С.В. о вселении суд порядок пользования жилым помещением не определил. Просит выделить квартиру в натуре, с предоставлением каждому из собственников изолированного помещения. В связи с тем, что собственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения о порядке пользования комнатами, и порядке оплаты коммунальных платежей, а действиями ответчика причинены нравственные страдания которые отражаются на состоянии его здоровья, истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченных за жилое помещение коммунальных платежей, а так же компенсацию морального вреда

    Истец Герасимов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Ерлыкова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что выдел доли в натуре требует реконструкции жилого помещения, на что она не согласна; за период с июля по октябрь 2015г. действительно не оплачивала ЖКХ, однако впоследствии задолженность погасила у управляющую компанию.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Пункт 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

    Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

    Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего двум собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

    Из материалов дела следует, что истец Герасимов А.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик Ерлыкова С.В. является собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

    Истец Герасимов А.Н. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, ответчик Ерлыкова С.В. поставлена на учет по месту временного пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

    Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела, истец Герасимов А.Н. фактически проживает в данном жилом помещении, а ответчик Ерлыкова С.В. вселена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается актом о совершении исполнительских действий судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Красноярска Л

    Судом при рассмотрении иска Ерлыковой установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками не определен по причине конфликтных отношений, а требования сторон о судебном урегулировании порядка пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, поскольку фактически порядок пользования к моменту вынесения решения Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГг. не сложился.

    Спорное жилое помещение представляет собой квартиру расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., состоящую из десяти помещений: № – коридор площадью 4,3 кв.м.; № коридора площадью 1,8 кв.м.; № туалета площадью 1,2 кв.м; № ванной комнаты площадью 2,2 кв.м.; № кухни площадью 5,3 кв.м.; № жилой комнаты площадью 8,2 кв.м.; № шкафа площадью 0,7 кв.м.; № жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.; № жилой комнаты площадью 9,5 кв.м.; № жилой комнаты площадью 7,3 кв.м. Согласно плану жилого помещения комната площадью 17,1 кв.м. является проходной.

    Поскольку в данном случае объектом общей долевой собственности является квартира, которая положениями п. 3 ст. 16 ЖК РФ определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, лишь квартира в целом может выступать в качестве объекта раздела.

    При этом необходимо учитывать разъяснения, изложенные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 Постановления от 24 августа 1993 года N 8, согласно которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

    Принимая во внимание технические характеристики квартиры, расположенной в многоэтажном жилом доме на втором этаже, которые с очевидностью свидетельствуют о невозможности выполнить вышеприведенные требования, раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел в натуре части квартиры, не допустим, так как не имеется технической возможности создания двух или нескольких квартир, исковые требования Герасимова А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением путем выдела доли в натуре, удовлетворению не подлежат.

    Разрешая требования Герасимова А.Н. к Ерлыковой С.В. о взыскании в свою пользу оплаченных коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Исходя из положений п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Судом установлено, что Ерлыкова С.В. за июль, август, сентябрь и октябрь 2015г., оплату жилищных и коммунальных платежей за квартиру расположенную в <адрес> не производила, в жилом помещении не проживала. Первый платёж Ерлыковой произведён ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4000 руб.

    Данные обстоятельства ответчицей не оспаривались.

    Истец Герасимов А.Н. просит взыскать с ответчика Ерлыковой С.В. убытки в размере 8 340 руб., связанные с оплатой им коммунальных платежей, квартплаты и электроэнергии, а так же оплаты капитального ремонта за июль, август, сентябрь и октябрь 2015 года.

    Суд с расчетом, предложенным истцом, согласиться не может, поскольку ответчик Ерлыкова С.В. в указанный период потребителем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, не являлась, поскольку в спорном жилом помещении не проживала. У ответчика, как у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности, возникла обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт.

    Согласно выписке из финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГг., т.е. с момента возникновения у Ерлыковой С.В. права собственности на ? доли жилого помещения <адрес>, и представленных квитанций для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, управляющей компанией ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществлено начисление коммунальных платежей: за июль в размере 3350 руб. 77 коп., за август 2015 года – 4 124 руб. 20 коп., за сентябрь 2015 года - 3 900 руб. 11 коп., за октябрь 2015 года 2 077 руб. 01 коп., а так же ОАО «Красноярскэнергосбыт» за капитальный ремонт в июле 2015 года – 362 руб. 88 коп.; за август 2015 года – 363 руб. 08 коп.; за сентябрь 2015 года – 363 руб. 28 коп.; за октябрь 2015 года – 363 руб. 08 коп.

    Истцом Герасимовым А.Н. представлены квитанции подтверждающие оплату:

    за июль 2015 года коммунальных платежей на сумму 3350 руб. 84 коп. (в том числе пени 17 руб. 56 коп.), за капитальный ремонт на сумму 362 руб. 88 коп.;

    за август 2015г. коммунальных платежей на сумму 4 125 руб. 02 коп., за капитальный ремонт на сумму 363 руб. 08 коп.;

    за сентябрь 2015г. коммунальных платежей на сумму 3 900 руб. 06 коп., за капитальный ремонт на сумму 363 руб. 28 коп.

    за октябрь 2015г. коммунальных платежей на сумму 2 076 руб., за капитальный ремонт на сумму 363 руб. 08 коп.

    Поскольку судом установлено, что собственник ? доли жилого помещения <адрес> ответчик Ерлыкова С.В. в период с июля по октябрь 2015г. оплату содержания жилого помещения и взносы на капитальный ремонт дома не производила, указанные суммы оплачены истцом Герасимовым А.Н., с ответчика Ерлыковой С.В. в пользу истца Герасимова А.Н. подлежат взысканию расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в размере 6055 руб. 82 коп., исходя из фактически потребленных Герасимовым А.Н. в указанный период водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, и следующего расчета:

    за июль 2015г. по квартплате начислено 3350 руб. 77 коп., из них 116 руб. 05 коп. холодное водоснабжение, 126 руб. 70 коп. водоотведение, 14 руб. 22 коп – горячее водоснабжение, за вычетом половины приходящейся на долю Ерлыковой С.В. составляет 1546 руб. 90 коп.;

    за август 2015г. по квартплате начислено 4 124 руб. 20 коп., из них 249 руб. 88 коп. холодное водоснабжение, 269 руб. 75 коп. водоотведение, 51 руб. 08 коп – горячее водоснабжение, за вычетом половины приходящейся на долю Ерлыковой С.В. составляет 1776 руб. 74 коп.;

    за сентябрь 2015г. по квартплате начислено 3 900 руб. 11 коп., из них 218 руб. 33 коп. холодное водоснабжение, 253 руб. 40 коп. водоотведение, 40 руб. 17 коп – горячее водоснабжение, за вычетом половины приходящейся на долю Ерлыковой С.В. составляет 1694 руб. 10 коп.;

    за октябрь 2015г. по квартплате начислено 2 077 руб. 01 коп. за жилищные услуги и отопление, за вычетом половины приходящейся на долю Ерлыковой С.В. составляет 1038 руб. 08 коп.

    Кроме того, с ответчика Ерлыковой С.В. в пользу истца Герасимова А.Н. подлежат взысканию расходы по внесению платы за капитальный ремонт в размере 726 руб. 26 коп., исходя из следующего расчета: за июль, август, сентябрь и октябрь 2015г. за капитальный ремонт начислено в общем размере 1 452 руб. 52 коп., половина приходящаяся на долю Ерлыковой С.В. составляет 726 руб. 26 коп.

    Таким образом, в пользу Герасимова подлежит взысканию с Ерлыковой денежная сумма в размере 6782 руб. 08 коп.

    Доводы Ерлыковой о том, что она в последующем оплатила долг управляющую компанию не подтверждаются ни квитанциями об оплате, ни выпиской из ФЛС, а также расчётом, предоставленным самой ответчицей.

    Оснований для взыскания с Ерлыковой денежной суммы, внесённой в счёт оплаты электроэнергии за спорный период не имеется, поскольку электроэнергия фактически потреблялась только Герасимовым в связи с чем, и подлежит оплате последним.

    Требования Герасимова А.Н. в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и наличием у истца нравственных и физических страданий не установлено. Кроме того, согласно ст. 151 ГК РФ, компенсация морального вреда предусмотрена в случае нарушения неимущественных прав граждан или иных нематериальных благ, тогда как в данном случае нарушены имущественные права истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимова А.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Ерлыковой С.В. в пользу Герасимова А.Н. расходы по содержанию жилого помещения в размере 6782 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья           Е.С.Снежинская