Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2020 ~ М-369/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-715/2020

18RS0023-01-2020-000505-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 21 апреля 2020 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е. В., при секретаре Лушниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Заявленные требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе «Спутник». Умерший ФИО1 являлся членом гаражно-потребительского кооператива «Генератор» и владел боксом №. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, поскольку нет данных о собственнике и о документах, устанавливающих право владения. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение № в Потребительском кооперативе «Генератор», после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-НИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации <адрес> УР РФ (л. д. 5).

Согласно ст. 1142 ГК РФ истец является наследником после смерти ФИО1, поскольку являлась его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству является супруга ФИО2. Наследство состоит из земельного участка площадью 375 кв. м. с кадастровым номером 18:30:000453:351, находящегося в садоводческом товариществе «Спутник» (л. д. 7).

Разъяснением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследственное дело № года, его наследницей по закону является супруга – ФИО2. Наследственное имущество состоит из земельного участка и гаража, находящихся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение №, потребительский кооператив «Генератор». Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, так как согласно справке Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ нет данных о собственнике и о документах, устанавливающих право владения. Право собственности на вышеуказанный объект необходимо устанавливать решением суда.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В связи с отсутствием в регистрирующих органах сведений о регистрации за ФИО5 права собственности на гараж, истец не может вступить в права наследования на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов, трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ электрогенераторному заводу разрешено строительство кооперативных гаражей для хранения индивидуального автотранспорта по <адрес>.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден представленный правлением список членов кооператива потребительского кооператива «Генератор» по <адрес>.

Согласно акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ комиссия осуществила приемку в эксплуатацию гаражного кооператива «Генератор» по <адрес>.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден представленный комиссией акт приемки в эксплуатацию выстроенных гаражей в потребительском кооперативе «Генератор», присвоив ему № по <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ определены границы территории массива нежилых строений потребительского кооператива «Генератор» расположенного по <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц гаражно-строительный потребительский кооператив «Генератор» по адресу: <адрес> государственный реестр юридических лиц по месту нахождения.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Генератор», подтверждается, что ФИО1 действительно состоял членом кооператива и владел боксом №; паевые взносы внесены полностью на ДД.ММ.ГГГГ; членские взносы внесены полностью по 2019 год включительно (л. д. 8).

Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № в потребительском кооперативе «Генератор» по адресу: УР, <адрес>, строение №, подтверждается, что гараж общей площадью 25,4 кв. м. с овощной ямой общей площадью 3,0 кв. м, был поставлен на учет в 1984 году, инвентарный номер №.

По общему правилу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольно возведенная постройка не является объектом гражданских прав и, соответственно, не может перейти по наследству.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственной массы входит имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, поэтому самовольно возведенные строения не являются объектами наследственного преемства.

Сложившаяся нотариальная практика на сегодняшний день такова, что отсутствие зарегистрированного права наследодателя на постройки позволяет отнести данные постройки к самовольным и отказать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследование такого имущества.

К наследникам лица, осуществившего самовольную постройку, переходит право на узаконение самовольной постройки.

Условия приобретения права собственности на самовольные постройки, самовольно реконструированные объекты недвижимости, ставшие новыми объектами, объекты незавершенного строительства определены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. п. 27 - 31.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Среди способов защиты гражданских прав признание права собственности как способа защиты можно вывести из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению только в случае наличия условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ. В

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением, составленным Сарапульским филиалом БУ УП «ЦКО БТИ», подтверждается, что в результате визуального обследования строения №, расположенного в потребительском кооперативе «генератор» в <адрес> с инвентарным номером № и на основании карточки учета строения и сооружения, выданного специалистами Сарапульского бюро технической инвентаризации от 1984 года, дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Строение № соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, применяемых в строительстве, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л. д. 11-19).

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Потребительский кооператив «Генератор», <адрес>, строение №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Шадрина Е. В.