Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2019 ~ М-315/2019 от 10.04.2019

    Копия:                                                                         Дело № 2-1-463/2019

                                                                             40RS0005-01-2019-000417-56

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года                                  город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Родиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавченковой Татьяны Николаевны, Журавченкова Юрия Васильевича, Брин (Заец) Александры Юрьевны к администрации МО «Дзержинский район», Гаврюшиной Татьяне Александровне об изменении характеристик помещения,

    УСТАНОВИЛ:

        10.04.2019 года истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что они являются собственниками <адрес> жилом <адрес>. На основании разрешения органов местного самоуправления ими произведена реконструкция <адрес>, в результате которой площадь квартиры увеличилась с 63,8 до 96,8 кв.м. Однако у истцов отсутствует возможности получить кадастровый паспорт на реконструированную квартиру, так как жилой дом является многоквартирным. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка на котором частично расположен жилой дом, не предполагает нахождение на нем многоквартирного жилого дома. В связи с изложенным истцы просят суд внести в сведения кадастра изменения характеристик помещения с кадастровым номером № без внесения изменений в здание с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Журавченкова Т.Н., Журавченков Ю.В. поддержали исковые требования.

Истица Брин (Заец) А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в переданном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик администрация МР «Дзержинский район» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Ответчик Гаврюшина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в переданном суду заявлении исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Калужской области представили отзыв, указав, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от 02.07.1993 года Журавченкова Т.Н., Журавченков Ю.В., Брин (Заец) А.Ю. являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> (л.д.9).

На основании разрешения органов местного самоуправления истцами произведена реконструкция квартиры №2, в результате которой площадь квартиры увеличилась с 63,8 до 96,8 кв.м. (л.д. 20-31)

Согласно статье 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении здания, являющегося многоквартирным жилым домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир.

Согласно статье 40 указанного Закона государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении в результате реконструкции которых изменены параметры задания, сооружения( количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение) осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированного здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен кадастровый учет.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований Журавченковой Т.Н., Журавченкова Ю.В., Брин (Заец) А.Ю. об изменении технических характеристик помещения без внесения изменений в технические характеристики здания не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавченковой Татьяны Николаевны, Журавченкова Юрия Васильевича, Брин (Заец) Александры Юрьевны об изменении характеристик помещения без внесения изменений в технические характеристики здания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий                                             подпись

      Копия верна: судья                                          Е.В. Глазунова