Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2012 ~ М-1721/2012 от 07.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Р.И. к администрации Барсуковского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Барсуковского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Власова Р.И. в исковом заявлении указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации крестьянского хозяйства <данные изъяты> года она являлась главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного постановлением главы администрации Кочубеевского района № <данные изъяты> года. 12.01.2012 года её деятельность в качестве индивидуального предпринимателя была прекращена. 03.03.2000 года в Регистрационной палате Ставропольского края на её имя было зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения крестьянско - фермерского хозяйства площадью 1.12 га., адрес объекта АО «Восход» Кочубеевского района Ставропольского края. До момента государственной регистрации право собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежало ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.03.1996 года. <данные изъяты> года постановлением № 47 главы Кочубеевской районной государственной администрации СК был утвержден акт выбора и обследования участка на проектирование и строительство торгового комплекса на землях КФХ Власовой Р.И., расположенного на <данные изъяты> м. автодороги «Астрахань- Невинномысск». <данные изъяты> года постановлением № 54 главы Кочубеевской районной государственной администрации ей было разрешено строительство торгового комплекса на территории ООО «Восход» Барсуковского сельского Совета на 629 км. + <данные изъяты> «Астрахань- Невинномысск». ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому в эксплуатацию был принят торговый комплекс. Указанный акт приемки был утвержден Постановлением главы Кочубеевской районной государственной администрации № ДД.ММ.ГГГГ года. 10.08.2000 года главой Кочубеевской районной государственной администрации было вынесено постановление № 374 о реконструкции торгового комплекса с пристройкой автосервиса на автодороге «Поезд к г.Ставрополю» <данные изъяты> (правая сторона). В настоящее время реконструкция окончена, кроме того на данном земельном участке был построен туалет без разрешения на строительство. Сдать в эксплуатацию данные объекты и зарегистрировать право собственности без решения суда не представляется возможным, так как в свидетельстве о гос. регистрации права на недвижимое имущество от 03.03.2000 года адресом земельного участка указан АО «Восход» Кочубеевский район Ставропольский край, а в постановлении о разрешении на строительство от 25.02.1999 года указано, что торговый комплекс будет располагаться на территории ООО «Восход» Барсуковского сельского Совета на <данные изъяты> м. автодороги Астрахань-Невинномысск. В акте приёмки в эксплуатацию торгового комплекса, адресом значится участок автодороги Астрахань-Невинномысск <данные изъяты> м., а в постановлении о реконструкции в качестве адреса указан «Подъезд к г. Ставрополю» <данные изъяты> м. Однако во всех случаях речь идет об одном и том же земельном участке, расположенном по адресу АО «Восход» Кочубеевский район Ставропольский край. Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, принадлежит ей на праве собственности. Сохранение вышеуказанных объектов недвижимого имущества не нарушает прав и законных интересов других лиц, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается техническими заключениями. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – самовольные постройки.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Власов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и дал суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит признать за Власовой Р.И право собственности на недвижимое имущество - самовольные постройки: торговый комплекс, шиномонтаж и туалет.

Ответчик - представитель администрации Барсуковского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он признаёт исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Власовой Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, при условии, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В ст.17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.68 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Власовой Р.И. право собственности на недвижимое имущество – самовольные постройки: торговый комплекс Литер <данные изъяты> со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> общей площадью 595 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Шиномонтаж Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Туалет Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

расположенные по адресу <адрес>» Кочубеевский район Ставропольский край.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Виприцкий