Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2016 ~ М-179/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-645/2016

Решение

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области                                                                       «29» марта 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретаре Байбаковой Г.С.,

с участием истицы Степановой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Конькова А.П.,

третьих лиц Конькова П.А., Коньковой В.А.,

представителя Комитета образования Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области Федоровой Т.В., участвующей в деле по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Поддорского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Степанова С.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истица указала, что ее сын постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено членам семьи ее сына для проживания в ... году на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ритм» и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение перешло в собственность Поддорского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Поддорского сельского поселения и Коньковой В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 78,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

С целью оформления права собственности на предоставленное по договору социального найма жилое помещение она, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в Администрацию Поддорского сельского поселения за приватизацией жилого помещения.

На основании заявления и представленных документов ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым, Администрация Поддорского сельского поселения передала в собственность ее сыну ФИО1 одноквартирный жилой дом, общей площадью 78,0 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Она, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако получила отказ на основании ч.1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что первоначально право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано СПК «Ритм».

Полагает, что на основании Закона РФ от 04 июня 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ее сын ФИО1 имеет право на приватизацию жилья, в котором проживает, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица Степанова С.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить и признать за ее сыном ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Старорусский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо представитель Комитета образования администрации Поддорского муниципального района Новгородской области Федорова Т.В., участвующая в деле по доверенности, не возражала о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним ФИО1, зарегистрированным в данном жилом помещении.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - СПК «Ритм» просил суд рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Коньков П.А. и Конькова В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрациий Поддорского муниципального района следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> вместе отцом Коньковым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бабушкой Коньковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию.

Решением Совета депутатов Поддорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> передан из собственности СПК «Ритм» в собственность Администрации Поддорского сельского поселения.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Поддорского сельского поселения передала Коньковой В.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из отдельного жилого дома общей площадью 78,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Поддорского сельского поселения безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью 78,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Поддорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Коньков П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовал и не имеет доли недвижимости в Поддорском муниципальном районе по итогам приватизации.

Указанные сведения подтверждаются уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что жилой дом <адрес> имеет общую площадь 90,3 кв. м, инвентарный номер №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 постоянно на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, суд считает, что он имеет право на его приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и постоянно проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 90,3 кв.м., в том числе полезной площадью жилого помещения - 78,0 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородский области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 01 апреля 2016 года.

Судья:                                                          Ю.А. Иванова