Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2017 ~ М-135/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-513/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года                    г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                     Евлевских С.В.,

при секретаре                     Рогалевой Е.А.,

с участием заявителей                            ФИО4,

ФИО5,

ФИО1,

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования основывают на том, что они являются собственниками квартиры по адресу: УР, <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № В 2006 году произведена перепланировка, выполнены следующие работы: заделка дверного проёма в гипсовой перегородке (бывший проём в кухню), устройство дверного проёма в гипсовой перегородке (между кухней и жилой комнатой №). Решение о согласовании перепланировки получено не было, поскольку они не обладали информацией о необходимости согласовывать данные действия. Перепланировка произведена без нарушений санитарно-эпидемиологических норм, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. при обращении с целью узаконить перепланировку им был дан ответ о необходимости обращения в суд для соблюдения норм жилищного законодательства.

Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после произведённой перепланировки, в результате которой произведена заделка дверного проёма в гипсовой перегородке, устройство дверного проёма в гипсовой перегородке, общая площадь квартиры составила 59 кв.м., жилая 35 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., кухня площадью 5,6 кв.м., столовая площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 17,6 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м., комната № площадью 7,6 кв.м., ванная площадью 2,2 кв.м., сан/узел площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м.

Заинтересованное лицо Администрация <адрес> в судебное заседание не явилось, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося заинтересованного лица.

Заявители ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме.

Выслушав заявителей, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключён между Строительно-монтажным управлением № в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава предприятия, решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ (владелец дома), и ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 (собственник). Согласно условиям договора владелец дома передал в совместную собственность, а гражданин принял квартиру, состоящую из 4 комнат общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.

Возражения относительно приведённых обстоятельств от заинтересованного лица – Администрации <адрес> в адрес суда не поступали.

Далее, из ответа заместителя Главы Администрации <адрес> по строительству и ЖКХ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО5 отказано в оформлении документов на перепланировку жилого помещения по адресу: УР, <адрес>. Указано, что выездом на место установлено, что перепланировка квартиры уже осуществлена. Для сохранения помещения в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовано Техническое заключение на жилую <адрес>, расположенную по адресу: УР, <адрес>, после проведения в ней перепланировки, составленное ИП ФИО11 Согласно заключению в квартире были выполнены следующие работы: заделка дверного проёма в гипсовой перегородке (бывший проём в кухню), устройство дверного проёма в гипсовой перегородке (между кухней и жилой комнатой №). После проведения перепланировки состав квартиры стал следующим: коридор площадью 5,9 кв.м., кухня площадью 5,6 кв.м., столовая площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 17,6 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м., комната № площадью 7,6 кв.м., ванная площадью 2,2 кв.м., сан/узел площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м. <адрес> квартиры стала составлять 59 кв.м., в том числе жилая 35 кв.м. После проведения данной перепланировки конструктивные и несущие способности жилого дома не затрагиваются. Не превышаются предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Принятые решения соответствуют всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечат безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав доказательства по делу, суд находит установленным, что произведённая в квартире перепланировка не нарушает чьи-либо права и законные интересы, заявителями представлены достаточные документы, подтверждающие соответствие произведённой перепланировки квартиры установленным законодательством требованиям; заинтересованное лицо Администрация <адрес> УР против удовлетворения заявления не возражает, суд находит подлежащими удовлетворению требования заявителей о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>: коридор площадью 5,9 кв.м., кухня площадью 5,6 кв.м., столовая площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 17,6 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 7,6 кв.м., ванная площадью 2,2 кв.м., сан/узел площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., общая площадь – 59 кв.м., в том числе жилая – 35 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья                           С.В. Евлевских