Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7629/2014 от 01.04.2014

Судья Ермолов Г.Н. Дело № 33 – 7629/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» апреля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Шакитько Р.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Казаковой Р.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Супруна В.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Новикова С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении нежилого помещения первого этажа многоквартирного дома литер В " номер обезличен " площадью 31,8 кв.м.. " номер обезличен " площадью 15,4 кв.м., " номер обезличен " площадью 3,1 кв.м., " номер обезличен " лоджия площадью 5,9 кв.м., по адресу: " адрес обезличен " общей площадью 56,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником нежилого помещения " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " расположенной по адресу: " адрес обезличен ". Для улучшения функционального использования ею была произведена перепланировка нежилого помещения, что увеличило общую площадь помещения. Разрешение на строительство отсутствует. В июне 2013 года она обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением, и просила сохранить самовольную перепланировку нежилого помещения " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " по " адрес обезличен ", однако ей в этом было отказано по причине самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка нежилого помещения не повлияла на несущую способность основного строения, по адресу: " адрес обезличен ", не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца Новиковой С.В. по доверенности Тренбач О.В. заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Склярова Я.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30 января 2014 года исковые требования удовлетворены.

Суд сохранил нежилое помещение " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " первого этажа многоквартирного дома литер " номер обезличен " площадью 31,8 кв.м., " номер обезличен " площадью 15,4 кв.м., " номер обезличен " площадью 3,1 кв.м., " номер обезличен " лоджия площадью 5,9 кв.м., по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью 56,2 кв.м., принадлежащего Новиковой Светлане Васильевне, в перепланированном состоянии.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Супрун В.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений на апелляционную жалобу, выслушав представителя Новиковой С.В. по доверенности Тренбач О.В., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 ноября 2010 года, вступившего в законную силу, истец Новикова СВ. является собственником нежилого помещения " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " первого этажа многоквартирного дома литер «В» в жилом доме " адрес обезличен ".

В целях повышения комфортности использования и функционального назначения ею была произведена перепланировка нежилого помещения, в результате которой между помещениями " номер обезличен " и " номер обезличен " были демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом, между помещениями " номер обезличен ", " номер обезличен " и " номер обезличен " были демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами, в результате чего, образовалось помещение " номер обезличен ", в результате реконструкции нежилых помещений увеличилась общая площадью с 55,5 кв.м. до 56,2 кв.м.

Для оформления права собственности на перепланированное нежилое помещение Новикова В.С. обратилась с заявлением о сохранении самовольной перепланировки нежилого помещения " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ". " номер обезличен " по " адрес обезличен " в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации муниципального образования г. Краснодара, в чем ей на основании письма " номер обезличен " от 03 июня 2013 года было отказано в сохранении самовольной перепланировки нежилого помещения " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " по " адрес обезличен ", по причине отсутствия разрешения на перепланировку.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акту строительно-технической экспертизы Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарском краю от 14 января 2013 года, произведенная реконструкция (перепланировка) в нежилых помещениях " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ". " номер обезличен " на первом этаже литер В, расположенного по адресу: " адрес обезличен " на момент проведения исследований не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни и здоровья людей.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 956 от 23 июля 2013 года, нежилое помещение " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен " строения литер В первый этаж по " адрес обезличен " после проведенной перепланировки не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и выполняет следующее функциональное назначение - нежилое помещение, согласно требований СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

На основании письма отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа город Краснодар от 31 октября 2013 года " номер обезличен ", нежилое помещение " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " строения литер В первый этаж по " адрес обезличен ", соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемым к нежилым помещениям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 11 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2005 ░░░░ № 896-░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 7 ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. 1 ░ 2 ░░. 9 ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░ 1 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 7 ░░. 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2005 ░░░░ № 896-░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 55,5 ░░.░. ░░ 56,2 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ 31,8 ░░.░.; " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░.: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░.; " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░. ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2014 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: