Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2021 ~ М-315/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-350/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вытегра 17 ноября 2021 года

Вологодская область

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник О.В. к Администрации сельского поселения Анненское, Администрации Вытегорского муниципального района о признании отсутствующим права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Мельник О.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Анненское, Администрации Вытегорского муниципального района о признании отсутствующим права собственности на квартиру, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, указав в обоснование, что 26.02.2007 был полностью уничтожен огнем четырехквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в котором находилась принадлежащая ему на праве собственности квартира №. В свидетельстве о праве собственности кадастровый номер или инвентаризационный номер не указаны. Остальные три квартиры находятся в муниципальной собственности. До настоящего времени дом не снят с кадастрового учета, что для него влечет неблагоприятные последствия в виде исполнения обязанности по уплате имущественного налога и платы за вывоз ТБО. Без судебного решения он не может снять квартиру с кадастрового учета, поскольку не является единственным собственником дома, кроме того, в сведениях ЕГРН имеются разночтения в наименовании объекта недвижимости, а именно, дом значится по улице <данные изъяты>, тогда как в действительности он находился на улице <данные изъяты>. С учетом последующих уточнений исковых требований просит признать отсутствующим право собственности Мельник О.В. на квартиру с кадастровым номером № местоположением <адрес>; снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №; признать за Мельник О.В. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец Мельник О.В. в суд не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Мельника О.В. Титова А.В. в судебном заседании 11.10.2021 пояснила, что затруднено решение вопроса о снятии жилого дома с кадастрового учета ввиду расхождений в сведениях по указанному объекту недвижимости в ЕГРН, в документах Администрации сельского поселения Анненское, и свидетельстве о праве собственности истца на квартиру. В свидетельстве указана улица <данные изъяты>, в данных Росреестра – улица <данные изъяты>.

В судебном заседании 08.09.2021 и 11.10.2021 представитель ответчика Администрации Вытегорского муниципального района Мелдова Е.В. возражений против удовлетворения иска не заявила, полагала, что снятие объекта недвижимости в данной ситуации возможно только по решению суда.

В письменных отзывах на иск ответчик Администрация сельского поселения Анненское против удовлетворения иска не возражала, указав, что четырехквартирный дом по адресу: <адрес>, был уничтожен в результате пожара. Находившиеся в нем квартиры №№,№,№,№ не являлись собственностью поселения, вследствие чего поселением не может быть принято решение о снятии дома с кадастрового учета. Кроме проживавшего в квартире № Мельника О.В., в доме проживали: в первой квартире - Л.А.В., во второй – К.Л.И., в третьей – Г.О.Н. В доме по адресу: <адрес>, имеется две квартиры, находящиеся в собственности граждан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в письменном отзыве указало, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Мельника О.В. на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.04.2005. Отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Полагали необходимым уточнить исковые требования, указав о признании отсутствующим права собственности Мельника О.В. на помещение с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № и признании за истцом права на единоличное обращение в Управление с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №.

В судебное заседание надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Проверив доводы искового заявления и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости).

В силу п.4 ч.1 ст.15 Закона о регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 22.04.2005, Администрацией сельского поселения Анненское Вытегорского муниципального района Мельнику О.В. передана в собственность квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается данным договором.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного Договора зарегистрировано право собственности Мельника О.В. на указанную квартиру, условный №, кадастровый номер объекта недвижимости в Свидетельстве отсутствует.

Как следует из пояснений истца Мельника О.В., ответчика Администрации сельского поселения Анненское, Акта о пожаре от 27.02.2007, справки Администрации сельского поселения Анненское, справки ОНД по Вытегорскому району ГУ МЧС России по Вологодской области, 26.02.2007 четырехквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находилась принадлежащая истцу Мельнику О.В. квартира №, в результате пожара уничтожен.

Принимая во внимание, что сохраняющаяся регистрация права собственности на прекративший существование объект недвижимости нарушает права истца Мельника О.В., поскольку он вынужден оплачивать налог на имущество и вывоз ТБО, т.е. оплачивать услугу, которой он не пользуется, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков против удовлетворения исковых требований, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мельник О.В. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мельник О.В. на квартиру с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №.

Признать за Мельник О.В. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

Судья Г.Э. Прохорова

Мотивированное решение составлено 19.11.2021.