Определение по делу № 9-27/2015 ~ М-59/2015 от 12.01.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Судья Красногорского городского суда <адрес> Васильева Ю.О., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 к Министерству строительного комплекса <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройгрупп», третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании неисполненными обязательств по инвестиционному контракту, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству строительного комплекса <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, ООО «Стройгрупп», третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании неисполненными обязательств по инвестиционному контракту, прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что между истицами и ООО «Инвестиционная компания «Мономах» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве, на основании которого истицы приобрели право требования передачи в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, 7-й микрорайон, 2-й <адрес>, проектной площадью 40,1 кв.м., на 15 этаже, в 9 подъезде, четвертую на площадке слева направо, предварительный номер 615.

В последующем вышеуказанный строительный объект был признан проблемным, завершением строительства занимается ООО «Стройгрупп». В настоящее время на спорную квартиру зарегистрировано право собственности ФИО3

С учетом изложенного, ФИО1, ФИО2 просят суд возложить на Министерство строительного комплекса <адрес>, Администрацию г.о. Химки, ООО «Стройгрупп» обязанность исполнить инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ путем подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта; признать неисполненными обязательства ответчиков по названному инвестиционному контракту; прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микр. Сходня, 2-й <адрес>.

Нахожу, что данное заявление не может быть принято к производству Красногорского городского суда <адрес> и подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления следует, что истицами оспаривается право собственности на конкретную квартиру, расположенную в <адрес>, они просят суд понудить ответчиков подписать акт о реализации инвестиционного проекта по возведению многоквартирного дома в <адрес>.

Поскольку данный иск должен быть подан по правилам исключительной подсудности, исковое заявление ФИО2, ФИО1 не подсудно Красногорскому городскому суду <адрес>, должно быть подано с соблюдением правил подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

возвратить ФИО1, ФИО2 иск к Министерству строительного комплекса <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройгрупп», третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании неисполненными обязательств по инвестиционному контракту, прекращении права собственности на квартиру.

Разъяснить истицам их право обратиться с данным заявлением в Химкинский городской суд <адрес> с соблюдением правил исключительной подсудности спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15-ти дней.

Судья подпись Васильева Ю.О.