Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5146/2019 ~ М-4448/2019 от 28.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2019 года

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Чистова А.В.

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягина В. И. к Дяргину Д. В. в лице представителя ГКУ «Азаровский детский дом имени Попова В.Т.» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время возникла необходимость в определении пользования квартирой и разделе лицевых счетов. Просил выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Дрягину Д.В. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую оставить в общем пользовании сторон. Также просит произвести раздел лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем открытия на его имя отдельного лицевого счета соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец Дрягин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Дрягин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Его законный представитель в лице ГКУ КО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Азаровский детский дом им. Попова В.Т.» по доверенности Даниловой М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ООО «СпецРемСтрой», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ГП КРЭО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец Дрягин В.И. на основании свидетельства о прав собственности №, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ответчик Дерягин Д.В..

Согласно технического паспорта, составленного КП КО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленной экспликации к плану из технического паспорта указанной квартиры видно, что все жилые комнаты квартиры являются изолированными, с жилой комнаты площадью 16,0 кв.м имеются выход на лоджию.

Судом также установлено, что в квартире постоянно зарегистрированы истец Дерягин В.И. и ответчик Дерягин Д.В.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 и п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что доля истца в квартире соответствует жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., доля ответчика соответствует жилым комнатам площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцу Дрягину В.И. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчика Дрягина Д.В. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования – лоджию, прихожую, туалет, ванную, кухню, а также балкон оставить в общем пользовании сторон.

Истцом также заявлено требование о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «СпецРемСтрой», что подтверждается письменными материалами дела.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 1/3 доли на имя Дрягина В.И. и 2/3 доли на имя Дрягина Д.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрягина В. И. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Дрягина В. И. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Дрягина Д. В. – жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования – лоджию, прихожую, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании сторон.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Дрягина В. И., с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «СпецРемСтрой» ГП «КРЭО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа и открытия отдельного лицевого счета на имя Дрягина Д. В., с начислением 2/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «СпецРемСтрой» ГП «КРЭО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Чистова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чистовой А.В.,

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГдело по исковому заявлению Дрягина В. И. к Дяргину Д. В. в лице представителя ГКУ «Азаровский детский дом имени Попова В.Т.» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрягина В. И. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Дрягина В. И. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Дрягина Д. В. – жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования – лоджию, прихожую, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании сторон.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Дрягина В. И., с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «СпецРемСтрой» ГП «КРЭО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа и открытия отдельного лицевого счета на имя Дрягина Д. В., с начислением 2/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «СпецРемСтрой» ГП «КРЭО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Чистова