Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2016 ~ М-1124/2016 от 19.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 29 сентября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Подмаревой Л.А.,

третьего лица Климина С.Д.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1230/2016 по иску Подмаревой ФИО19, Лобачева ФИО20, Апатьева ФИО21 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Королевой ФИО22 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Подмарева Л.А., Лобачев В.В., Апатьев Д.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Королевой Н.А. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка (по 1/3 доле), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Границы их участка соприкасаются с земельными участками, принадлежащими ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией истцам был дан ответ, согласно которого при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данным земельным участком, доставшимся истцам по наследству, наследодатель Галактионова ФИО26 и Лобачева ФИО27 пользовались более 15 лет и никто не оспаривал границы земельного участка. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Подмарева ФИО23, Лобачев ФИО24, Апатьев ФИО25, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Подмарева Л.А. уточнила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Истцы Лобачев В.В., Апатьев Д.Н. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО9, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, и указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Королева Н.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Климин С.Д. в судебном заседании пояснил, что его земельный участок граничит с земельным участком истца. Он не возражает против удовлетворения иска, споров относительно границ земельного участка между ними и истцом не имеется.

Третье лицо Еркина В.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, согласно которого в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Сергиевский, <адрес>, правообладатель - ФИО10 Истцы в своем заявлении просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП СО «ЦТИ». С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истцы не обращались, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Также сообщают, что под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ №-ИМ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Подмаревой Л.А., Лобачева В.В., Апатьева Д.Н. просят отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО12 пояснил, что знает истца Подмареву Л.А. Он сам проживает по своему адресу ДД.ММ.ГГГГ, а в доме Подмаревой Л.А. ранее проживали ее родители. Границы участка не менялись, споров относительно их местоположения не имеется.

Свидетель ФИО13 пояснила, что знает истца, ранее в доме Подмаревой Л.А. проживали ее родители, они жили в доме примерно лет 60. Границы земельного участка не менялись, споров нет, забор не передвигался.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Подмаревой Л.А., Лобачеву В.В., Апатьеву Д.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) земельный участок площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 после смерти Галактионовой ФИО28 умершей ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевой ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцам рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1116 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, ФИО15 (умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником которой является Климин С.Д.), Королевой Н.А., Еркиной В.А., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подмаревой ФИО30, Лобачева ФИО31, Апатьева ФИО32 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Королевой ФИО33 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев