Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3012/2015 ~ М-3131/2015 от 12.10.2015

№ 2-3012/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Волчковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой З.Н. к Кузнецову П.А., Комитету по управлению городски имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании правасобственностиназемельныйучасток

У С Т А Н О В И Л:

Шамсутдинова З.Н. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к администрации города Ульяновска о признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Исковые требования мотивированы тем, что она с семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по обменному ордеру с 1998 г. На основании решения суда в 2015 г. за ней было признано право собственности на данное жилое помещения в порядке приватизации. На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под домом было выдано Луговским сельским советом свидетельство на право собственности на Кузнецова П.А., который при обмене документы на земельный участок не переоформил. Просит суд признать за нейправособственностина <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании наисковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила,что на основании обменного ордера в 1998 г. был произведен обмен их трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживала семья Кузнецовых, в том числе Кузнецов П.А. На основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома., расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником данного жилого дома является Биширова Е.В.Данный жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете. Правообладателем данного земельного участка является Кузнецов П.А., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г. С момента обмена Кузнецов П.А. никаких прав на земельный участок не предъявлял. Она же с 1998 г. открыто, непрерывно, добросовестно пользуется половиной данного земельного участка. Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель истицы – Сагирова Г.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузнецов П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению городски имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что комитетом земельно-правовые документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не оформлялись, просили в иске к Комитету отказать.

Привлеченная в качестве третьего лица Биширова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Её отец – Биширов В.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок расположен рядом с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, находящемся под жилым домом №. Ранее данный дом был двухквартирным, в настоящее время он находится в общей долевой собственности с истицей. В 1998 г. семья Кузнецовых, проживающая в квартире №,совершила обмен с семьей Шамсутдиновых. Затем стало известно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Кузнецову П.А. С 1998 г. истица пользуется <данные изъяты> долей данного земельного участка. Кузнецов П.А. с 1998 г. никаких прав на земельный участок не предъявлял. Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется.Не возражала против удовлетворения иска.

Привлеченный в качестве третьих лиц Биширов В.Г., Кузнецов И.Н., Гайнутдинов Ф.Ш., Гайнутдинова Р.Ф., Калимуллов И.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представителипривлеченных в качестве третьих лиц УФСГРКиК РФ по Ульяновской области, ФБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» в судебное заседаниене явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    В судебном заседании установлено, что на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 24.03.1998 г. разрешен обмен жилой площади между основным квартиросъемщиком Ш с составом семьи (он, жена, три сына, дочь) трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> из муниципального фонда и основным квартиросъемщиком Кузнецовым П.А. с составом семьи (он, жена, дочь) трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

    Кузнецову П.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельныйучасток площадью <данные изъяты>.м в <адрес>, выданного малым советом Луговского сельского совета от 30.11.1992 г. для личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

Согласно кадастрового паспорта ( с учетом решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 25.09.2013 г. об исправлении технической ошибки) на земельный участком площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение указано <адрес>, правообладатель – Кузнецов П.А., на основании свидетельства № от 30.11.1992 г.

По сведениям УФСГРКиК РФ по Ульяновской области право собственности на указанный участок не зарегистрировано.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2015 г. Шамсутдинова З.Н. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Биширова Е.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

    В судебном заседании установлено, что с 1998 г. Кузнецов П.А. прав на спорный земельный участок не заявлял.

    Судом установлено, что с 1998 г. до настоящего времени Шамсутдинова З.Н. открыто,добросовестно, непрерывно пользуется <данные изъяты> долей спорного земельного участка, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

    Как следует из свидетельстванаправособственностина землю, правообладателем спорного земельногоучасткаявляется Кузнецов П.А.

    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения правасобственностиявляется отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

    Учитываявышеизложенное, суд считает возможным признать за <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности, а за Кузнецовым П.А. прекратить право собственности на данный земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шамсутдиновой З.Н. удовлетворить.

    Прекратить право собственности заКузнецовым П.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.,кадастровый номер №.

    Признать за Шамсутдиновой З.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.,кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяцав апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска.

Судья Н.В. Чернова