Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2021 ~ М-1903/2021 от 08.07.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нестеровой Л. В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Л.В. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>, ей предоставлена во владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор был сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку переход права собственности от Администрации муниципального района <адрес> к сельскому поселению Просвет не был зарегистрирован, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение общей площадью 31,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Нестерова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом. Ранее в судебном заедании представитель истца – Волостнова А.М. требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Нестеровой Л.В. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном помещении Нестерова Л.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что спорная квартира была предоставлена Нестеровой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. в период работы в ЗАО «Просвет», данным решением суда за Нестеровой Л.В. признано право пользования указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и Нестеровой Л.В. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Просвет за номером 1-93. Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>»; Постановление Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>», Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Названное жилое помещение находилось в муниципальной собственности муниципального района <адрес> на основании Постановления от 03.03.1997 г. № 208 «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Акционерного общества закрытого типа «Самарское».

Нестерова Л.В. ранее не использовала право на приватизацию, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеровой Л. В. удовлетворить.

    Признать за Нестеровой Л. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 13.09.2021 г.

Судья                        /подпись/                     Е.А. Андреева