Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2021 (2-8265/2020;) от 20.11.2020

Дело № 2-1519/2021 (2-8265/2020)

59RS0004-01-2020-006865-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                         23 марта 2021 года

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочников С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 Евы ФИО3, Кадочникова С.С. к Администрации <адрес> о возложении обязанности изъять жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кадочников С.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Кадочниковой Е.С., , Кадочникова С.С. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просят взыскать денежную компенсацию (возмещение) за две комнаты в доме коридорной системы общей площадью 21,8 кв.м, расположенных по адресу <адрес> в размере 1 048 400 руб., расходы по оплате заключения эксперта.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы считают, что жилое помещение находится в аварийном состоянии проживать в нем невозможно, поскольку происходит его разрушение. Дом до настоящего времени не снесен. Ответчиком действия по выполнению процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ не выполняются, что приводит к нарушению их прав собственности. Вместе с тем указали, что собственности на территории <адрес> не имеют, а проживание в квартире опасно так как износ здания составляет <данные изъяты>%, что не может позволить обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в суд поступил письменный отзыв, исходя из которого Администрация <адрес> с исковыми требованиями не согласна, так как, многоквартирный <адрес>, не включен в действующее муниципальные адресные программы по переселению граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы, а также на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденных Постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, указанный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а так же в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания граждан. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при администрации <адрес> составлено заключение №, согласно которому выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения, снести аварийный дом в течении 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда поручено направить в администрацию <адрес> копию настоящего распоряжения, принять меры по отселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Процедура, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ, в настоящее время не завершена. Истцы имеют право обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда, предоставив необходимый пакет документов. В связи с чем, просят в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее поступил письменный отзыв, из которого следует, что доводы ответчика представитель третьего лица поддерживает, придерживается идентичному мнению, просит в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с положениями ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями ч.1 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством, что предусмотрено ч.4 ст.32 ЖК РФ.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст.32 ЖК РФ в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ).

Положениями ч.9 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Из содержания вышеприведенных норм права и правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках установленной законом процедуры.

В судебном заседании установлено, что Кадочников С.А., на основании договора безвозмездной передачи комнат в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит № доли в праве собственности на две комнаты в доме коридорной системы назначение жилое, общей площадью № кв.м., номер на поэтажном плане 4, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Кадочниковой Е.С., и Кадочникова С.С. , так же имеют долевую собственность на вышеуказанные комнаты в доме коридорной системы в размере по № доли в праве (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственной комиссией при администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в результате проведенного обследования здания фундамент дома - неравномерная осадка фундамента, трещины в цокольной части фундамента, отпадение штукатурки, искривление горизонтальных линий стен, ослабление и выкрашивание кирпичной кладки цоколя, перекосы оконных и дверных проемов, следы увлажнения фундамента в подполе, деформация цокольной части фундамента.

Указано, что на момент обследования физический износ дома составляет <данные изъяты>%.

Наружные и внутренние стены - ослабление кирпичной кладки стен, сквозные трещины, искривление горизонтальных линий фасада, отпадение штукатурки, выветривание швов и кирпичей, местами выпучивание стен. Со стороны главного фасада разрушение кирпичной кладки выступающих конструкций (общего балкона) с оголением арматуры несущих конструкций балкона, трещины колонн.

Перегородки - трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями и на поверхности перегородок, местами глубокие, выпучивание в вертикальной плоскости, местами отпадение штукатурки, поражение гнилью.

Перекрытия - провисание, прогиб, трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями и на поверхности потолка, местами глубокие, следы отпадения штукатурки, в санузле 1-го этажа отпадение штукатурки с обнажением арматуры, следы протечек, поражение гнилью.

Крыша - поражение гнилью и трещинами древесины деталей крыши, отколы и трещины в кровле, ослабление креплений листов к обрешетке, протечки в отдельных местах, разрушение подошва крыши с выпадением кирпичей, а также декоративного карниза.

Полы - прогибы, просадки, поражение гнилью, зыбкость при ходьбе, стирание досок и покрытия в ходовых местах, трещины, щели между досками, разрушение полов в санузле 1-го этажа, уклон пола коридора 1-го этажа.

Оконные проемы - оконные переплеты, коробка и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, нарушение сопряжений, трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями, часть створок не открываются.

Дверные проемы - дверные полотна осели, трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями и местами на поверхности дверных полотен, коробка й обвязка дверных полотен повреждены, поражение гнилью.

Внутренняя отделка - потемнение и загрязнение окрасочного слоя, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой, выгорание, загрязнение и отставание обоев от стен, местами разрывы на поверхности обоев, трещины в штукатурке, местами отпадение штукатурного слоя.

Наружная отделка - трещины в штукатурке, местами отслоение и отпадение штукатурного слоя, потемнение загрязнение верхнего слоя отделки.

Сан.-тех. устройства - поражение ржавчиной стояков, внутренняя разводка трубопроводов из полимерных материалов, ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, течи, повреждение эмалированного покрытия раковин, моек, унитазов, поражение ржавчиной трубопроводов (стояков и магистралей) системы центрального отопления, нарушение окраски отопительных приборов.

Крыльца, лестницы - ступени стерты, трещины, щели между досками, повреждения перил, поражение гнилью, деформация лестниц, глубокие трещины в отмостке, выбоины, сколы, деформация отмостки.

Выявленные нарушения, связанные с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, в частности, ограждающих конструкций: стен и перекрытий, не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан, свидетельствуют о несоответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.8.1.1., п.4.7.

На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> согласно пункту 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № связи с имеющимися деформациями фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обручения, в связи с чем дом признан непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения указанного дома признаны непригодными для постоянного проживания (л.д. 116 об.).

Заключением межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

Заключением ООО «АлексГрупп» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что с учетом значительного физического износа жилого <адрес> % и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций рекомендовано признать данный дом аварийным и подлежащим сносу

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ многоквартирный дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления, отделу расселения жилищного фонда предписано принять меры по отселению граждан, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера ООО « УК «Жилищно-коммунальные услуги» ФИО5, собственников <адрес> Кадочников С.А., Кадочникова С.С. по обследованию <адрес> и дома по адресу: <адрес>, установлено, что комната находится на первом этаже, двухэтажного каменного дома. На момент осмотра в комнате обнаружено повреждение пола (слой линолеума удерживает от провала). Следы повреждений пола от грызунов и в результате гниения перекрытий. Окна пропускают холод с улицы, в связи с чем температура в комнате опускается до +10 градусов, окна оклеены. С ДД.ММ.ГГГГ года слив раковины не работает из-за промерзания канализации. Электропроводка в комнате содержится в работоспособном состоянии за счет проживающих. Визуально наблюдается перекос оконных блоков по всей квартире. В местах общего пользования дома: лестница между 1 и 2 этажами имеет следы значительного разрушения и износа, в некоторых помещениях нет освещения, отсутствуют батареи в туалете и коридоре 1-го этажа, Вывод, жилой дом аварийный и подлежащий сносу по заключению комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, включен в реестр ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.

В действующие программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный дом не включен.

Иные жилые помещения для проживания, в том числе на праве собственности, у истцов отсутствуют, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из содержания вышеприведенных норм права и правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках установленной законом процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, не исполнена, решение об изъятии земельного участка и соответственного каждого жилого помещения в жилом доме уполномоченными органами администрации не приняты.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, по определению выкупной цены и заключению с истцами соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья, жилищные права последней нарушены, поскольку имеется опасность для жизни и здоровья.

Срок отселения граждан, предусмотренный распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> по расселению аварийного жилищного фонда, является предельным сроком, и не свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований, поскольку на момент рассмотрения дела проживание в доме невозможно, угрожает жизни и здоровью граждан, соглашение об изъятии жилого помещения с собственником не заключено.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. предусмотренная статьей 32 ЖК РФ процедура, направленная на изъятие у собственников данного дома, принадлежащих им жилых помещений, не выполняется ответчиком длительное время с даты признания дома аварийным, что не может умалять право истцов на получение возмещения за принадлежащее им жилое помещение в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ. Техническое состояние многоквартирного дома создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы ответчика о том, что многоквартирный жилой дом не включен ни в одну из действующих муниципальных и региональных программ по расселению аварийного жилищного фонда на территории <адрес> и <адрес>, в данном случае правового значения иметь не будет, поскольку вопрос о включении многоквартирного дома в такую программу является компетенцией органов государственной власти и местного самоуправления, при этом законодателем не установлен срок для принятия решения о включении аварийного дома в такую программу, которая формируется с учетом необходимого финансирования для реализации указанных программ. При этом собственник помещения также не имеет правовой возможности повлиять на принятие решения органами власти о включении дома в указанные программы.

В соответствии с положения части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

До настоящего времени действий, предусмотренных частями 2, 10 статьи 32 ЖК РФ, органом местного самоуправления в отношении указанного многоквартирного дома не совершается. Длительным бездействием администрации нарушены конституционные права истцов как граждан Российской Федерации и собственников жилого помещения, декларированные статьями 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать выплаты возмещения за жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, поскольку признав дом аварийным в 2018, органами местного самоуправления не производятся действия по фактическому расселению аварийного дома в течение длительного времени. Учитывая техническое состояние многоквартирного дома, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в таком доме, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

При определении выкупной цены за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Истцом представлен отчет об оценке № выполненный ООО «Авангард» согласно которому рыночная стоимость объекта оценки – двух комнат в доме коридорной системы, общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>2а, на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. из них: рыночная стоимость помещения составляет <данные изъяты> рублей или по <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> долю в праве собственности, размер убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения составляет (услуги по переезду и услуги риэлтора) – <данные изъяты> руб. или по <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> долю в праве собственности (л.д. 37-82).

Оценочный отчет соответствует требования ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.

Кроме того, истцом предоставлено экспертное заключение НП «<адрес>вое партнерство Российской коллегии оценщиков» дано положительное экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше отчет об оценке (л.д. 27-35).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании возмещения за две комнаты в доме коридорной системы, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>2а, подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения суд полагает возможным принять за основу отчет № выполненный ООО «Авангард», по состоянию на <данные изъяты>.

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию возмещение в размере <данные изъяты> руб. за две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения по <данные изъяты> доли в праве каждого по <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Кадочников С.А. понес расходы на изготовление отчета об оценке, которые составили <данные изъяты> руб., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «Авангард», квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В удовлетворении иска в части возложения на администрацию <адрес> обязанности принять решение об изъятии принадлежащего истцам жилого помещения суд считает необходимым отказать, поскольку такое требование на положениях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 32 ЖК РФ не основано, принятие решений об изъятии жилых помещений относится к функциям Управления жилищных отношений администрации <адрес> в силу подп. 3.4.6 Положения об управлении жилищных отношений администрации <адрес>, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем администрация <адрес> по данному требованию является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, решением суда о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу фактически разрешается вопрос об изъятии жилого помещения, поскольку решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности истцов на жилое помещение и для возникновения права муниципальной собственности.

По решению суда фактически производится изъятие жилого помещения, поскольку взыскание с ответчика в пользу истцов возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования «<адрес>» на данное жилое помещение после выплаты ответчиком истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадочников С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 Евы ФИО3, Кадочникова С.С. к Администрации <адрес> – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу Кадочников С.А., выкупную цену в размере 349467 рублей за <данные изъяты> доли двух комнат, общей площади <данные изъяты> кв.м., в доме коридорной системы по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу Кадочников С.А. действующего в интересах несовершеннолетней ФИО8 Евы ФИО3, выкупную цену в размере 349467 рублей за <данные изъяты> доли двух комнат, общей площади <данные изъяты> кв.м., в доме коридорной системы по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу Кадочникова С.С. , выкупную цену в размере 349466 рублей за <данные изъяты> доли двух комнат, общей площади <данные изъяты> кв.м., в доме коридорной системы по адресу: <адрес>

Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности Кадочников С.А., ФИО8 Евы ФИО3, Кадочникова С.С. на две комнаты, общей площади <данные изъяты> кв.м., в доме коридорной системы по адресу: <адрес>, и возникновения права муниципальной собственности.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу Кадочников С.А. судебные расходы в размере 12000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                   О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.