Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2015 ~ М-1254/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года       г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2022/2015 по иску С.С.И. к К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.С.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором дарения от *** он является владельцем квартиры, площадью 22,10 кв.м по адресу: <адрес>. На дату дарения в квартире находились на регистрационном учёте согласно выписке из поквартирной карточке К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. С момента заключения договора дарения ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. По свидетельству Т.В.Г., которая следит за исправностью коммунального оборудования в указанной квартире, ответчики по месту регистрации никогда не проживали. Информации о текущем месте проживания ответчиков она не имеет. Так же ответчики не исполняют условия договора в части оплаты коммунальных платежей. Регистрация ответчиков препятствует реализации его прав собственника жилого помещения. Просил суд прекратить право пользования ответчиками К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец С.С.И. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд устранить нарушения его прав собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. по указанному адресу. Исковые требования с учётом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил суду, что ранее квартира принадлежала его матери. Примерно в 1998 году ответчики приехали из Украины и попросили их зарегистрировать в квартире. В 2009 году мать подарила квартиру ему. Где находятся ответчики, истец не знает, в квартиру они не вселялись, вещей их нет и не было. Ему приходится нести бремя содержания квартиры за ответчиков. Просил уточнённый иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** С.С.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от *** года, номер регистрации 63-63-01/346/2009-2/311 от *** (л.д. 4).

В указанной квартире зарегистрированы К.Н.Н., *** года рождения, с *** года, К.Н.С., *** года рождения, с *** года, К.Н.С., *** года рождения, с *** года, К.А.С., *** года рождения, с *** (л.д. 5).

Свидетель Т.В.Г. в судебном заседании пояснила, что она проживает с 1994 года по адресу: <адрес>. Истец её зять. Ей известно, что сваха зарегистрировала в тогда ещё своей квартире ответчиков, которые приехали из Украины. Ответчики просили их зарегистрировать для получения гражданства. В спорную квартиру ответчики не вселялись, их вещей там нет. За квартплату оплачивает она. Где проживают ответчики, она не знает, когда видела их последний раз, не помнит. Ответчикам неоднократно предлагали сняться с регистрационного учёта, но они ссылались сначала на то, что дети учатся в школе, затем в институте, им нужна была регистрация.

Свидетель С.П.С. в судебном заседании пояснила, что истец её сын, К.Н.Н. её племянница. Ответчики приехали из Украины 20 лет назад и попросили их зарегистрировать в её квартире для устройства на работу и получения гражданства. Через 5 лет ответчики получили жильё рядом с истцом, но затем поменяли жилую площадь, и связь с ними была прервана. Последний раз свидетель видела ответчиков лет 5 назад. В спорную квартиру ответчики не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали. Где в настоящее время проживают, ей не известно. Спорную квартиру свидетель приватизировала на себя, а затем подарила сыну, живёт в квартире тёща сына.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания и является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации. В случае, когда исполнение обязанности гражданина по регистрации по месту жительства нарушает жилищные права лиц, проживающих в данном жилом помещении, права таких лиц могут быть защищены в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.31 подп. е) указанных Правил снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер, истец в связи с этим вынужден вести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования С.С.И. к К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.И. к К.Н.Н., К.Н.С., К.Н.С., К.А.С. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять К.Н.Н., *** года рождения, К.Н.С., *** года рождения, К.Н.С., *** года рождения, К.А.С., *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2015 года.