Решения по делу № 2-2009/2014 ~ М-1545/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-2009/2014                        03 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ермишкиной Т.В.,

при секретаре Андрейчиковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <***> к обществу с ограниченной ответственностью <***>, обществу с ограниченной ответственностью <***>, Семенову Д. Ф., Бородиной Л. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

<***> обратился в суд с иском к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью <***>, обществу с ограниченной ответственностью <***>, Семенову Д.Ф., Бородиной Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что <Дата> между Банком и ООО <***> заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит по открытой кредитной линии «с лимитом выдачи» в сумме <***> сроком по <Дата> с уплатой <***> % годовых за пользование кредитом. В обеспечение данного обязательства <Дата> были заключены договоры поручительства <№> и <№> с ответчиками ООО <***> и Семеновым Д.Ф., согласно которым они обязались отвечать перед банком солидарно. Кроме этого, с ответчиком Бородиной Л.Н. заключен договор ипотеки от <Дата>, согласно которому в залог предоставлены 2 квартиры, расположеннее по адресу: ... Банк перед ответчиком ООО <***> свои обязательства выполнил и предоставил кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет, что подтверждается банковским ордером <№> от <Дата>. ООО <***> свои обязательства по выплате кредита надлежащим образом не выполнило, сумма задолженности по окончании срока действия договора не возвращена. Просит взыскать солидарно с ООО <***>, ООО <***>, Семенова Д.Ф. солидарно задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> по уплате основного долга в размере <***>, неустойку за <***> дня из расчета <***> % годовых в размере <***>, расходы по оплате госпошлины в сумме <***>, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ответчику Бородиной Л.Н., а именно квартиры ..., определив начальную продажную стоимость квартиры <№> - <***>, квартиры <№> - <***>

В судебном заседании представитель истца Царева Е.А, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО <***> Казнин А.С. с исковыми требованиями не согласился, не оспаривал факт заключения кредитного договора от <Дата> <№>, а также заключения договоров поручительства и договора ипотеки.

Ответчики Семенов Д.Ф., Бородина Л.Н., ООО <***> надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, начальную продажную стоимость заложенного имущества не оспаривали.

По определению суда с учетом мнения представителя истца и представителя ООО <***>, дело рассмотрено в отсутствие Семенова Д.Ф., Бородиной Л.Н., представителя ответчика <***>.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика
ООО <***>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Судом установлено, что <Дата> между Банком и ООО <***> заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит по открытой кредитной линии «с лимитом выдачи» в сумме <***> сроком по <Дата> включительно с уплатой <***>% годовых за пользование кредитом.

Факт перечисления денежных средств на счет вышеуказанного общества подтверждается банковским ордером <№> от <Дата> и не оспаривался представителем данного общества.

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора кредитор обязан ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <***>% годовых, по кредиту, не оплаченному в срок, в размере <***>% годовых. В случае несвоевременного перечисления процентов, подлежащих уплате за пользование кредитом, уплатить кредитору неустойку в размере <***>% годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком ООО <***>, что по состоянию на <Дата> обязательства по возврату кредита в сумме <***> ответчиком не исполнены. Указанное подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности по кредиту.

Неустойка по кредиту, не оплаченному в срок, из расчета <***> % годовых за период с <Дата> по <Дата> (за <***> дня) составляет <***>.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, каких-либо возражений со стороны ответчиков в отношении расчета не поступало, контррасчет ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представлен. Таким образом, общая сумма задолженности по кредитному договору от <Дата> <№> составляет <***>

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение кредитного обязательства <Дата> истцом были заключены договоры поручительства <№> и <№> с ООО <***> и Семеновым Д.Ф., согласно которым они взяли на себя обязательства отвечать перед Банком по кредитному договору от <Дата> <№> солидарно.

На основании изложенного, сумма задолженности по кредитному договору в размере <***> подлежит взысканию с ответчиков ООО <***>, ООО <***> и Семенова Д.Ф. в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащие ответчику Бородиной Л.Н. квартиры ....

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ч. 1 и ч.3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В ст. 2, п. 1 статьи 5 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитному договору, а предметом ипотеки может быть квартира.

Ответчик Бородина Л.Н. в обеспечение обязательств по кредитному договору от <Дата> <№> заключила договор ипотеки от <Дата> и передала в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: квартиру <***> расположенную по адресу: ..., и квартиру <***>, расположенную по адресу: ...

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 50 и ст. 3 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в обеспечение обязательств по договору предоставления кредита, а именно обязательств по возврату основной суммы долга по кредитному договору, уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором пени.

В данном случае со стороны ответчика ООО <***> нарушено обязательство по возврату кредита, поэтому Банк вправе обратиться с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что залогом обеспечены обязательства ответчика ООО <***> по кредитному договору, следовательно, из стоимости заложенного имущества подлежит уплате сумма долга по кредитному договору.

Согласно п. 4.2. договора ипотеки от <Дата> заложенное недвижимое имущество Бородиной Л.Н. оценено сторонами в сумме <***> в том числе однокомнатная квартира по адресу: ... оценена в <***>, и двухкомнатная квартира по адресу: ..., оценена в <***>.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно указанной суммы, суд исходит из стоимости заложенного имущества, определенной договором ипотеки от <Дата>.

Учитывая обстоятельства дела, в частности размер задолженности, а также то, что имеется просрочка исполнения обязательств, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Способом реализации недвижимого имущества суд устанавливает продажу этого имущества с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <***>, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.

В силу пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по исковым требованиям имущественного характера, подлежащих оценке, в данном случае составляет <***> и подлежит взысканию с ответчиков ООО <***>, ООО <***>, Семенова Д.Ф. по <***> с каждого. Размер госпошлины по исковым требованиям, не подлежащим оценке - об обращении взыскания на заложенное имущество - составляет <***> и подлежит взысканию с ответчика Бородиной Л.Н., являющейся собственником заложенного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <***> к обществу с ограниченной ответственностью <***>, обществу с ограниченной ответственностью <***>, Семенову Д. Ф., Бородиной Л. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <***>, общества с ограниченной ответственностью <***>, Семенова Д. Ф. в пользу <***> в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> по уплате основного долга в размере <***>, неустойку в размере <***>, всего взыскать <***>

Взыскать с <***> государственную пошлину в размере <***>

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью <***> в пользу <***> государственную пошлину в размере <***>

Взыскать с Семенова Д. Ф. в пользу <***> государственную пошлину в размере <***>

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору от <Дата> имущество: квартиру ..., находящуюся в собственности Бородиной Л. Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <***>

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору от <Дата> имущество: квартиру ..., находящуюся в собственности Бородиной Л. Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <***>

Взыскать с Бородиной Л. Н. в пользу <***> государственную пошлину в размере <***>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Т.В. Ермишкина