Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2020 ~ М-288/2020 от 22.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Петиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «УК «Город Мира» к Агуров О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Город Мира» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию коммерческой недвижимости, расположенной по адресу: адрес, на основании агентского договора №АГ1 от 01.06.2011г. Ответчик Агуров О.А. является собственником нежилых помещений №№... секция ***, расположенных по адресу: адрес. ООО «УК «Город Мира» надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила; сумма долга по оплате коммунальных услуг за помещение №..., секция А1, 1 этаж, расположенного по адресу: адрес, за период с октября 2018 по ноябрь 2019 составила *** руб., за помещение №..., секция адрес, за период с июня 2018 по ноябрь 2019 составила *** коп. Просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4150 руб.

В судебном заседании представитель истца Павловская Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик Агуров О.А. не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Агуров О.А. с 03.04.2014 года является собственником нежилого помещения с КН №... расположенного по адресу: адрес; с 12.02.2014 года собственником нежилого помещения с КН №... расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.02.2020 /л.д.95,96/.

Данные помещения являются нежилыми помещениями в составе многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Московское шоссе, 51.

На основании агентского договора №АГ1 от 01.06.2011г., заключенного между ТСЖ «Город Мира» и ООО «УК «Город Мира» последний принял на себя обязанности оказывать ТСЖ услуги по надлежащему содержанию нежилых помещений по адресу: адрес,адрес, с цокольного этажа по 4 этаж, в том числе сбор денежных средств за предоставление коммунальных услуг водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, отопление, энергоснабжение в МОП; содержание нежилых помещений, в том числе содержание инженерных сетей, уборка МОП и придомовой территории, а также межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, крыши, подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

01.02.2015 года между ООО «УК «Город Мира» и Агуровым О.А. были заключены договора №А1/1 эт. (галерея)/16-УК-163 и №А1/1 эт. (галерея)/17-УК-162, предметом которых является содержание и управление коммерческой недвижимостью, в том числе: содержание, уборка, ремонт МОП, охрана помещения, организация внутренней системы оповещения и прочие услуги.

В п. 4 данного договора определен размер и порядок внесения платежей и взносов.

Согласно представленного истом расчета задолженности по состоянию на ноябрь 2019 года плата коммунальных платежей за принадлежащие ответчику нежилые помещения не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за помещение №17 за период с октября 2018 по ноябрь 2019 в размере 44 625 руб., за помещение №16 за период с июня 2018 по ноябрь 2019 в размере 102 894 руб. 17 коп.

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, возражений по иску и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представил.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения определен договорами, рассчитан по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, ответчиком контррасчет не представлен и представленный расчет не опровергнут.

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение №..., секция ***, расположенного по адресу: адрес, за период с октября 2018 по ноябрь 2019 в размере 44 625 руб., за помещение №..., секция ***, расположенного по адресу: адрес, за период с июня 2018 по ноябрь 2019 в размере 102 894 руб. 17 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4150 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Город Мира» - удовлетворить.

Взыскать с Агуров О.А. в пользу ООО «УК «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение №..., секция *** этаж, расположенного по адресу: адрес, за период с октября 2018 по ноябрь 2019 в размере 44 625 руб., за помещение №..., секция *** этаж, расположенного по адресу: адрес, за период с июня 2018 по ноябрь 2019 в размере 102 894 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4150 руб., а всего 151 669 (Сто пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят девять) рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья              подпись Н.В.Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: