Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2012 ~ М-74/2012 от 25.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попаденко В.Н. к администрации муниципального образования Казьминского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Попаденко В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Казьминского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание магазин, расположенный по адресу <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края.

В обоснование заявленных требований Попаденко В.Н. в исковом заявлении указал, что 01 февраля 1994 года по договору купли-продажи недвижимости он за <данные изъяты> рублей приобрел у Казьминского сельпо нежилое здание – магазин, расположенный по адресу с. <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края. Все деньги по договору были уплачены в кассу Казьминского сельпо, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру. Названный выше договора он не может зарегистрировать в установленном законом порядке в силу того, что продавец по договору Казьминское сельпо прекратил своё существование и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. С 1994 года он пользуется указанным объектом недвижимости, производил текущий ремонт и нёс иные расходы по его содержанию. Споров относительно прав на недвижимое имущество не было, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано. Оно не включено в реестр муниципального или государственного имущества. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Попаденко В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и дал суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание магазин, расположенный по адресу <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Казьминского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Попаденко В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В ст. 17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела: копией паспорта Попаденко В.Н., ответом администрации муниципального образования Казьминского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края, ответом отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района, копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Копией кадастрового паспорта здания, копией технического паспорта магазина, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией квитанции к приходному кассовому ордеру, а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, которые подтвердили обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.219, ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░