Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2018 ~ М-34/2018 от 15.01.2018

<данные изъяты>                                    Дело №2-251/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года                          г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи             Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Ульяновой Елене Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л:

Истец администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Ульяновой Е.В. в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 219232 руб. 69 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 193532 руб. 01 коп., пени в сумме 25700 руб. 68 коп., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Ульяновой Е.В. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 2150 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области. Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по арендной плате в сумме 193532 руб. 01 коп., пени в сумме 25700 руб. 68 коп., всего 219232 руб. 69 коп.. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика Ульяновой Е.В. претензию. До настоящего времени ответчик обязательств не исполнила.

Представитель истца по доверенности Гарибян Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Ульянова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности Гарибян Т.А., ответчика Ульянову Е.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Ульяновой Е.В. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 2150 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет 11165,31 руб. в месяц, которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 219232 руб. 69 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 193532 руб. 01 коп., пени в сумме 25700 руб. 68 коп..

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика Ульяновой Е.В. претензию о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.

Расчет задолженности по договору аренды представленный истцом, произведен правильно, сомнений у суда не вызвал, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а решение вынесено в его пользу, сумма государственной пошлины составила 5392 рубля 33 копейки и подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Ульяновой Елене Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Ульяновой Елены Владимировны в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в сумме 193532 рубля 01 копейка, пени в сумме 25700 рублей 68 копеек, всего 219232 рубля 69 копеек.

Взыскать с Ульяновой Елены Владимировны государственную пошлину в доход государства в размере 5392 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись         Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>