Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2017 ~ М-433/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара - Геворгян А.С., по доверенности,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Чулкову ЕВ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Чулкову Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Нанимателем одной комнаты в коммунальной <адрес>, жилой площадью 10,8 кв.м., расположенной в <адрес>, является ответчик.

В целях реализации указанной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд снять Чулкова Е.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Чулкова Е.В. из жилого помещения жилой маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого, благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Чулков Е.В., его представитель Заверталюк В.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражали по доводам отзыва на исковое заявление (л.д. 27-29 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-39).

Судом установлено, что ответчик Чулков Е.В. на условиях социального найма является нанимателем <адрес>, жилой площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Чулков Е.В. (л.д. 13 т. 1).

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12 т. 1).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес> граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Чулкову Е.В. истцом было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу Чулков Е.В. просиживает в настоящее время.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара выделено ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м. (л.д. 38 т. 1).

С предоставлением указанного жилого помещения ответчик не согласен, ссылаясь на то, что квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, она не соответствует санитарным нормам. Чулковым Е.В. также отмечено, что предоставляемое жилое помещение значительно удалено от центральных медицинских учреждений, что может ухудшить состояние его здоровья.

Однако суд находит данные доводы ответчика надуманными, более того, доказательств, подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения ст. 89 Жилищного кодекса РФ, Чулковым Е.В. суду не представлено.

В связи с тем, что предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв. м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади, суд находит подлежащим удовлетворению требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчика из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика о неблагоустроенности предоставляемого жилого помещения надуманны и объективными доказательствами не подтверждаются.

Судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было предложено ответчику осмотреть предоставляемое ему жилое помещение, представить соответствующие доказательства в обоснование его возражений.

Из пояснений ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ фактически следует, что квартира оборудована санитарно-технического приборами, выполнен ремонт в квартире, жилое помещение имеет чистовую отделку.

Ссылка ответчика на то, что квартира находится на первом этаже, правового значения не имеет. Законом не предусмотрена право нанимателя выбора этажности предоставляемого ему жилого помещения.

Ссылка на затопление квартиры канализационными стоками ничем объективно не подтверждается. Кроме того, это обстоятельства не свидетельствует о не соответствии жилого помещения установленным санитарным нормам и правилам.

Доводы ответчика об отсутствии медицинского учреждения с узкими профильными специалистами также ничем объективно не подтверждается.

Кроме того, это обстоятельство не является основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, имеет инфраструктуру ( школы, больницы, общественный транспорт, детские сады), находится в черте населенного пункта, городского округа Самара.

Ссылка ответчика на отдаленность квартиры от его настоящего места работы, также правового значения не имеет. Законом не предусмотрена обязанность муниципального органа предоставлять жилое помещение с учетом места работы нанимателей.

С учетом удовлетворения основного требования также подлежит удовлетворению требование истца о снятии Чулкова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (квартира предоставляемая по договору социального).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения

Учитывая, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара в части выселения ответчика из жилого помещения маневренного фонда удовлетворены, Чулков Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Чулкову ЕВ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Чулкова ЕВ из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения Управлению по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять Чулкова ЕВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.