Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2018 ~ М-685/2018 от 27.06.2018

    Дело № 2-774/2018                              25 июля 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Главатских П.П., Главатских Т.Н. к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Главатских П.П., Главатских Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истцу Главатских П.П. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, разрешение на строительство дома не выдавалось. На земельном участке был построен жилой дом. Объект поставлен на государственный кадастровый учет, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истцы и члены их семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. Истцы указывают, что они осуществляют текущий и капитальный ремонт дома, занимаются благоустройством и поддержанием порядка в нем, вносят коммунальные платежи. Проведение государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом путем обращения в регистрирующий орган в общем порядке не представляется возможным, поскольку на момент постройки жилого дома у заявителей не имелось зарегистрированного права на земельный участок, на котором расположено строение. Признание права собственности на жилой дом возможно в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей уполномоченным лицом; объект поставлен на государственный кадастровый учет; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявители просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2 за каждым из истцов: Главатских П.П., Главатских Т.Н.) на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на требованиях настаивают.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Янчева Н.К. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности главы Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа направил в суд заявление о признании исковых требований.

Третьи лица Главатских З.П. (дочь заявителей), Главатских С.П. (сын заявителей) в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, где считают исковые требования обоснованными, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не указал.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Предоставленными доказательствами подтверждается наличие предусмотренных законом условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости; земельный участок, на котором возведен дом, ранее был предоставлен заявителю Главатских П.П. уполномоченным лицом для целей строительства индивидуального жилого дома; постройка соответствует установленным требованиям; объект оставлен на государственный кадастровый учет, дому присвоен почтовый адрес; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; согласно доказательствам, полученным в ходе рассмотрения дела, правообладателем дома являются заявители; сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении дома, в судебном заседании не получено; сведений о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором он расположен, в материалах дела не имеется.

Понесенные заявителями по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Главатских П.П., Главатских Т.Н. к Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Главатских П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 квадратных метра, год постройки – 2010, количество этажей – 1; кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Главатских Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 квадратных метра, год постройки – 2010, количество этажей – 1; кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года