Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4851/2021 ~ М-3565/2021 от 15.09.2021

Дело 2-4851/2021

УИД: 18RS0003-01-2021-006329-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года                                                                           г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                 Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина Р.Р., Шайдуллиной В.Ф., действующей за себя и несовершеннолетнего Шайдуллина Т.Р., Шайдуллиной Д.Р. к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллин Р.Р., Шайдуллина В.Ф., действующая за себя и несовершеннолетнего Шайдуллина Т.Р., Шайдуллина Д.Р. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы следующим.

Истцы является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в равных долях (по ? у каждого). В занимаемой истцами квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания осуществлена перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство согласованы с ООО «УК-Ижкомцентр», Фондом пожарной безопасности, но не согласована с Администрацией г. Ижевска в лице Главного Управления архитектуры и благоустройства. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства.

Истцы Шайдуллин Р.Р., Шайдуллина Д.Р. о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Истец Шайдуллина В.Ф., действующая за себя и несовершеннолетнего Шайдуллина Т.Р, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что переустройство состоит в том, что в объединенном санузле была убрана мойка; между кухней и комнатой № 5 организован проем с выкатной дверью, в кухне установлена электроплита.

Представитель ответчика Администрации о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы Шайдуллин Р.Р., Шайдуллина В.Ф., Шайдуллин Т.Р., Шайдуллина Д.Р. является собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 03.09.2021 – л.д.7-8).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без согласования в установленном порядке в квартире согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 21.04.2021 года, произведена перепланировка, а именно: выполнен частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, образован проход (№4 и № 5 на экспликации), объединен туалет и ванная в санузел № 2, а также произведено переоборудование – в санузле убрана раковина; образован коридор между комнатой № 7 и № 6, в связи с чем площадь комнаты № 6 уменьшена с 18,0 кв.м. до 12,1 кв.м; в коридоре установлен шкаф (№3) площадью 2,1 кв.м.

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела истцом представлен отказ Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска от 15.07.2021, согласно которого определить характер констурктивной части выполненных работ по перепланировке жилого помещения, установить, что она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан не представляется возможным. Указанный отказ суд полагает необоснованным, т.к. необходимые остальные согласования на экспликации от 21.04.2021, в том числе, с органами пожарной безопасности и управляющей компанией, присутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переоборудование, осуществленные истцами, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в примыкающих к квартире жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шайдуллина Р.Р., Шайдуллиной В.Ф., действующей за себя и несовершеннолетнего Шайдуллина Т.Р., Шайдуллиной Д.Р. к Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 21.04.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Кузнецова