Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2021 (2-10321/2020;) ~ М-9970/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-469/2021 (2-10321/2020)

50RS0031-01-2020-015902-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 февраля 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Голицыно-7" к Шаймухаметовой Веронике Евгеньевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Голицыно – 7» обратилось в суд с иском к Шаймухаметовой Веронике Евгеньевне о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг, потребленных на общепоселковые нужды, коммунальные услуги на нужды домовладения и вывоз мусора, взносам на капитальный ремонт общего имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что товарищество собственников жилья «Голицыно – 7» является некоммерческой организацией, объединением собственников домовладений, созданным для совместного управления общим имуществом собственников домовладений, расположенных на территории АДРЕС.

ФИО4 являлась собственником земельного участка №, находящегося в границах товарищества, на основании свидетельства                           о государственной регистрации права серия 50-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 13 и ст. 5.9 Устава на территории товарищества имеется                      76 домовладельцев, следовательно, каждый домовладелец обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в равных долях, т.е. по 1/76 доли.

ФИО4 являлась членом ТСЖ «Голицыно – 7» и пользовалась объектами инфраструктуры поселка, которые относятся к общему имуществу ТСЖ «Голицыно – 7». В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 1.4 и 5.6 Устава ТСЖ «Голицыно – 7», товарищество управляет общим имуществом согласно перечню имущества.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Голицыно – 7» были утверждены сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ на 2018 и 2019 годы, определен ежемесячный платеж для всех собственников домовладений на год, в том числе для должника. Сумма платежа является одинаковой как для собственников домовладений, являющихся членами ТСЖ, так и для собственников домовладений, которые таковыми не являются, и составляла 9 851,0 руб. в месяц в 2018 году                                         и 9 510,0 руб. в месяц в 2019 году.

Князева Л.И. оплачивала установленные общим собранием ТСЖ «Голицыно – 7» платежи не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды, за содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора, а также за коммунальные услуги, предоставленные ее домовладению и задолженность за капитальный ремонт общего имущества.

12.03.2019 Князева Л.И. умерла. В соответствии со свидетельством                      о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти ФИО4 является ФИО2, в связи с чем имеются все основания для предъявления к Шаймухаметовой В.Е. требований о взыскании задолженности. Досудебный порядок урегулирования спора с должником был соблюден ежемесячно выставляемыми квитанциями в адрес должника.

На основании чего, истец просит взыскать с должника Шаймухаметовой Вероники Евгеньевны в пользу ТСЖ «Голицыно – 7» денежные средства:

– 143 171,66 руб. в качестве оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг, потребленных на общепоселковые нужды;

– 20 828, 02 руб. в качестве оплаты задолженности за коммунальные услуги на нужды домовладения;

– 19 716,12 руб. в качестве оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, всего 183 715,8 руб., а также 4 874,32 руб. в качестве возмещения понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления.

Представители истца в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 1500 кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: АДРЕС.,                                  АДРЕС, АДРЕС являлась Князева Л.И., 12.03.2019 она умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Куликовой А.В. 14.02.2020, наследником после смерти Князевой Л.И. является Шаймухаметова В.Е.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5.9 Устава доли участия домовладельцев в Товариществе установлены и распределены следующим образом: 1 доля участия - 1 домовладение.

В соответствии с п. 5.10 домовладельцы в Товариществе несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7» от 12.03.2018 года утвержден ежемесячный взнос и платеж на содержание и ремонт общего имущества в размере 9 851 руб.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7» от 12.03.2019 года утвержден ежемесячный взнос и платеж на содержание и ремонт общего имущества в размере 9 510 руб.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, потребленных на общепоселковые нужды, взносов на капитальный ремонт общего имущества, коммунальных услуг, потребленных домовладением, не исполняются надлежащим образом, суд полагает требования истца                               о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 183 715,8 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 158, 161 ЖК РФ, установив, что ответчик, являясь наследником имущества после смерти Князевой Л.И., стал владельцем земельного участка с кадастровым номером: 50:26:0210404:43                  и расположенного на нем жилого дома по адресу: обл. АДРЕС, в связи с чем обязан был своевременно производить оплату за жилое помещение                    и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 183 715,8 руб. в пользу ТСЖ «Голицыно – 7».

Доказательств о неоказании жилищно-коммунальных услуг, необходимости перерасчета задолженности, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым взыскать с ответчика                        в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в сумме 4 874,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Голицыно-7" к Шаймухаметовой Веронике Евгеньевне о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Шаймухаметовой Вероники Евгеньевны в пользу ТСЖ "Голицыно-7" денежные средства в размере 183 715,80 руб., из которых 143 171,66 руб. – в качестве оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг, потребленных на общепоселковые нужды; 20 828,02 руб. – в качестве оплаты задолженности за коммунальные услуги на нужды домовладения и вывоз мусора; 19 716,12 руб. – в качестве оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 874,32 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 19.03.2021