Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5353/2018 ~ М-4857/2018 от 13.07.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2018 г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Галушко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5353/18 по иску Городновой М. А., Городновой Е. А. к Городновой Еве В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, к Городновой М. А., 3-и лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, г/о Бронницы и Жуковский, Управление Росреестра по Московской области о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Городнова М. А., Городнова Е. А. обратились в суд с иском к ответчикам Городновой Еве В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, <дата> года рождения, и к ответчику Городновой М. А., требованиями которого просили о разделе имущества, сособственниками которого они являются, и выделе им (истцам) в натуре принадлежащей им по 1/8 доли, каждому, указанного имущества, расположенного по адресу: <адрес> в виде: земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером <номер>; земельного участка площадью 1383 кв.м. с кадастровым номером <номер>; земельного участка площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером <номер> жилого дома площадью 129.5 кв.м. с кадастровым номером <номер> жилого дома площадью 356.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>; дома площадью 16.9 кв.м. с кадастровым номером <номер>; гаража площадью 123.1 кв.м. с кадастровым номером <номер>

В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Васильева Н.Г. поддержали уточненные исковые требования и просили о применении варианта <номер> экспертного заключения по разделу имущества, с применением кадастровой оценки имущества.

Ответчик Городнова Е. В., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, полагали возможным сохранение в собственности несовершеннолетней жилого дома пл. 129.5 кв.м., согласно фактическому использованию имущества, что подтверждено актом обследования жилого помещения, представленного органом опеки и попечительства и просила о применении варианта <номер> экспертного заключения, с применением рыночной стоимости имущества.

Ответчик Городнова М. А. в судебном заседании отсутствовала, извещена, ранее согласилась с позицией ответчика Городновой Е.В.

Представитель 3-его лица органа опеки и попечительства в судебном заседании поддержала интересы несовершеннолетнего ребенка.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, экспертное заключение, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны являются сособственниками спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес> в виде: земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером <номер>; земельного участка площадью 1383 кв.м. с кадастровым номером <номер> земельного участка площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером <номер>; жилого дома площадью 129.5 кв.м. с кадастровым номером <номер>; жилого дома площадью 356.3 кв.м. с кадастровым номером <номер> дома площадью 16.9 кв.м. с кадастровым номером <номер>; гаража площадью 123.1 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Принадлежность имущество подтверждается следующим.

Судом по делу №2-2034/15 было установлено, что наследниками к имуществу фио, являются его дочери: Городнова М. А., Городнова М. А., Городнова Е. А., ФИО6. Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались, однако в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственниками земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040:509:0133, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, являются: Городнова М. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-66/15, вступившего в законную силу <дата>) л.дела <номер>; Городнова Е. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу <номер>, вступившего в законную силу 17.08.2015 г.) л.дела <номер>;

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2017 года собственником земельного участка площадью 1383 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040:509:0166, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является фио (наследодатель) л.дела <номер>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственником земельного участка площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является фио (наследодатель) л.дела <номер>.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.06.2017 года собственниками жилого дома площадью 356.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> является фио (наследодатель) л.дела <номер>.

Решением Раменского городского суда Московской области от 10 августа 2015 года по делу №2-3522/15, была определена наследственная доля правопреемников фио на жилой дом лит.А-А1-А2 <номер> со служебными строениями и жилой дом лит.А (л.дела <номер>).

Согласно выписки из ЕГРН от 26.07.2016 года собственниками дома площадью 16.9 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Городнова Е. В. 1/2 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу <дата>) л.дела <номер>; Городнова Е. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер> ; Городнова М. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер> ;

Согласно выписки из ЕГРН от 26.07.2016 года собственниками жилого дома площадью 129.5 кв.м. с кадастровым номером <номер>: <номер> расположенного по адресу: <адрес>, являются: Городнова Е. В. 1/2 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу <дата>) л.дела <номер>; Городнова Е. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер>; Городнова М. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер>

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственниками гаража площадью 123.1 кв.м. с кадастровым номером <номер> являются: Городнова Е. В. 1/2 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу <номер>, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер>; Городнова Е. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер>; Городнова М. А. 1/8 доля (решение Раменского городского суда Московской области по делу №2-2034/15, вступившего в законную силу 23.04.2015 г.) л.дела <номер>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была проведена судебная экспертиза. Экспертами представлено заключение, подтвердившее техническую возможность раздела указанного спорного имущества между сторонами, истцами с одной стороны и ответчиками с другой стороны.

Суд полагает, что раздел имущества следует произвести по варианту № 1 экспертного заключения, поскольку данный вариант предусматривает раздел имущества, из расчета его рыночной стоимости, что более актуально и соответствует действительной цене спорного имущества.

Суд не может положить в основу решения суда вариант № 2 экспертного заключения, поскольку отраженная в нем кадастровая стоимость спорного имущества не соответствует положениям ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой раздел имущества производится на основании его действительной рыночной стоимости на дату раздела.

Суд соглашается с доводами ответчиков, поскольку учитывает фактическое пользование сторонами спорным домом, в соответствии с которым целесообразно сохранение в собственности несовершеннолетней жилого дома пл. 129.5 кв.м., что подтверждено актом обследования жилого помещения, представленного органом опеки и попечительства от 22.08.2018 г.

Оценив изложенное в совокупности суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о разделе спорного недвижимого имущества в натуре и удовлетворении его частично, т.е. с применением 1-ого варианта экспертизы. В связи с выделом долей совладельцев в указанном имуществе, находящемся в долевой собственности совладельцев, их право долевой собственности на данное имущество прекращается.

В порядке ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию их судебные расходы по делу по оплате госпошлины в общей сумме 700 руб. (1/2 часть от уплаченной госпошлины в сумме 1 400 руб. по заявленным исковым требованиям) по ? доле в пользу каждого истца, т.е. по 350 руб. в пользу каждого истца, а именно: с Городновой Евы В. (действующей также в интересах ребенка) в сумме 233.33 руб. (2/3 от 350 руб.) в пользу каждого истца и с Городновой М. А. 116.66 руб. (1/3 от 350 руб.) в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░.2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 129,50 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 5217000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 79 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 92371 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 679 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 529117 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5838488 ░░░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 5838750 ░░░., ░░ 262 ░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░6 (░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. – 2/3 ░░░░, ░ ░░░6 – 1/6 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/6 ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░.2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 356.3 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 79░ ░░░░░░░░░░ 11 107 000 ░░░.

<░░░░░>.9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ 148 000 ░░░.

░░░░░ 123.1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 1408 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1383 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 1 112 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1853 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 2 166 629 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 2021 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 1574883 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 17516512 ░░░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 17 516 250 ░░░., ░░ 262 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░6, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 262 ░░░., ░░ ? ░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░ 131 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░░░░░ 109.17 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. 21.83 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░6, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 700 ░░░., ░░ ? ░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░ 350 ░░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░░░░░ 233.33 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. 116.66 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.