Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2014 ~ М-68/2014 от 10.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Садретдинов Ф.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между Обшаровским ЖКХ, в лице директора ФИО6, действующего на основании Закона о приватизации, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последние получили в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру общая площадь указана – <данные изъяты> кв.м.

По указанной причине истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, поступили письменные отзывы на исковые заявления, в которых просят рассмотреть дел без их участия, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Таким образом суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между Обшаровским ЖКХ, в лице директора ФИО6, действующего на основании Закона о приватизации, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последние получили в собственность две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте - общая площадь указана <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 11, разночтение в показателе общей площади объясняется особенностями подсчета площади (по действующему ЖК РФ), которые не учитывались при составлении Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

В качестве показателя общей площади помещения, соответствующего действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации, следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – <данные изъяты>.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в равных долях (по 1/3 доли каждому), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов.