Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4359/2015 ~ М-3079/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-4359/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда, коммунальных услуг и пени,

                    установил:

ТСЖ «Весна», с учетом уточнения исковых требований и круга лиц, участвующих в деле, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками и членами семьи собственника квартиры по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>; в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность и последовало обращение истца в суд.

В судебном заседании представитель истца в лице председателя ТСЖ «Весна» ФИО исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации; направленные ответчикам в соответствии с ст.113 ГПК РФ по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО является собственником квартиры по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>, совместно с которой в указанной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи – соответчики ФИО, ФИО, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно копии финансово-лицевого счета задолженность ответчиков по оплате жилой площади по указанному адресу и потребленных коммунальных услуг по состоянию на 08.06.2015 г. составляет <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что на ответчиков законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, сведения о наличии соглашения о порядке оплаты за жилищно- коммунальные услуги между ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлены, суд приходит к выводу о об удовлетворении иска путем солидарного взыскания с ответчиков суммы заявленной задолженности.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками не выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи были начислены пени, расчет которых соответствует требованиям законодательства, размер пени не оспорен в ходе рассмотрения дела.

В силу ст.ст.94-98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Весна» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: