Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3801/2010 ~ М-3962/2010 от 16.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Разина А.В.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань (далее КЖКХ) обратился с иском к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения заключенного со ФИО1 прекращенным и расторжении договора социального найма со ФИО2, ссылаясь на то, что ул. ХХХ г. Сызрани является муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры являлся ФИО1, который был снят с регистрационного учета **.**.**** г. в связи с выездом на работу в район Крайнего Севера ул. ХХХ, где временно был зарегистрирован с **.**.**** г. по **.**.**** г.. вместе с ним снялись с регистрационного учета и выехали члены его семьи жена и сын ФИО2 В связи с трудовыми отношениями ФИО1 в районе Крайнего Севера на квартиру оформлялось охранное свидетельство (бронь) с 1982 года по **.**.**** г. года. По окончании срока действия охранного свидетельства никто из членов семьи квартиросъемщика по вопросу сохранения или восстановления права на жилую площадь не обращался. Оформление охранных свидетельств прекращено с 2002 года. **.**.**** г. ФИО2 умер. Член семьи нанимателя ФИО2своего права изменения договора найма и признании себя нанимателем в течение 9 лет не заявлял, по указанному адресу не проживает, помещение не содержит, сохранность не обеспечивает, платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель КЖКХ в лице ФИО4 (доверенность л.д.23) поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что согласно сведений Администрации ул. ХХХ ФИО1 1938 г.рождения проживал в ул. ХХХ, но в связи со смертью был снят с регистрационного учета, а его сын ФИО2 проживал в ул. ХХХ с 1982г. по 2000г., других сведений о его местонахождении не имеется, с 2008 г. по настоящее время расходы по содержанию жилого помещения несет КЖКХ за счет средств местного бюджета, с настоящим иском обратились в связи с тем, что необходимо распределить квартиру.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, судом направлялось отдельное судебное поручение Норильскому городскому суду о допросе ФИО2, возвращенное без исполнения, его интересы представляет адвокат по назначению ФИО8, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Проверив дело, заслушав представителей, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Судом установлено, что ФИО1 и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. ФИО1 был снят с регистрационного учета, в связи с выездом на работу в район Крайнего Севера ул. ХХХ, **.**.**** г.. были сняты с регистрационного учета и выехали из квартиры члены его семьи жена ФИО6 и сын ФИО2

На указанную квартиру оформлялось охранное свидетельство (бронь) с 1982 года, срок действия которого истек **.**.**** г. Оформление охранных свидетельств прекращено.

Согласно сообщения Управления жилищного фонда Администрации ул. ХХХ (л.д.22) ФИО1 был прописан и проживал в ул. ХХХ, **.**.**** г. снят с регистрационного учета, в связи со смертью **.**.**** г.. ФИО2 с **.**.**** г.. по настоящее время проживает в ул. ХХХ.

В ходе проверок паспортного режима было выявлено, что ул. ХХХ г. Сызрани периодически вскрывают посторонние лица, в комнатах находится старая поломанная мебель, непригодная для использования, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги Управляющей компанией «ЖЭС» предъявляются к оплате в адрес Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань и оплачиваются с 2008 г. по настоящее время за счет средств местного бюджета.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                 ░░░░░░░ ░.░.