Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3801/2010 ~ М-3962/2010 от 16.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Разина А.В.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань (далее КЖКХ) обратился с иском к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения заключенного со ФИО1 прекращенным и расторжении договора социального найма со ФИО2, ссылаясь на то, что ул. ХХХ г. Сызрани является муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры являлся ФИО1, который был снят с регистрационного учета **.**.**** г. в связи с выездом на работу в район Крайнего Севера ул. ХХХ, где временно был зарегистрирован с **.**.**** г. по **.**.**** г.. вместе с ним снялись с регистрационного учета и выехали члены его семьи жена и сын ФИО2 В связи с трудовыми отношениями ФИО1 в районе Крайнего Севера на квартиру оформлялось охранное свидетельство (бронь) с 1982 года по **.**.**** г. года. По окончании срока действия охранного свидетельства никто из членов семьи квартиросъемщика по вопросу сохранения или восстановления права на жилую площадь не обращался. Оформление охранных свидетельств прекращено с 2002 года. **.**.**** г. ФИО2 умер. Член семьи нанимателя ФИО2своего права изменения договора найма и признании себя нанимателем в течение 9 лет не заявлял, по указанному адресу не проживает, помещение не содержит, сохранность не обеспечивает, платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель КЖКХ в лице ФИО4 (доверенность л.д.23) поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что согласно сведений Администрации ул. ХХХ ФИО1 1938 г.рождения проживал в ул. ХХХ, но в связи со смертью был снят с регистрационного учета, а его сын ФИО2 проживал в ул. ХХХ с 1982г. по 2000г., других сведений о его местонахождении не имеется, с 2008 г. по настоящее время расходы по содержанию жилого помещения несет КЖКХ за счет средств местного бюджета, с настоящим иском обратились в связи с тем, что необходимо распределить квартиру.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, судом направлялось отдельное судебное поручение Норильскому городскому суду о допросе ФИО2, возвращенное без исполнения, его интересы представляет адвокат по назначению ФИО8, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Проверив дело, заслушав представителей, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Судом установлено, что ФИО1 и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. ФИО1 был снят с регистрационного учета, в связи с выездом на работу в район Крайнего Севера ул. ХХХ, **.**.**** г.. были сняты с регистрационного учета и выехали из квартиры члены его семьи жена ФИО6 и сын ФИО2

На указанную квартиру оформлялось охранное свидетельство (бронь) с 1982 года, срок действия которого истек **.**.**** г. Оформление охранных свидетельств прекращено.

Согласно сообщения Управления жилищного фонда Администрации ул. ХХХ (л.д.22) ФИО1 был прописан и проживал в ул. ХХХ, **.**.**** г. снят с регистрационного учета, в связи со смертью **.**.**** г.. ФИО2 с **.**.**** г.. по настоящее время проживает в ул. ХХХ.

В ходе проверок паспортного режима было выявлено, что ул. ХХХ г. Сызрани периодически вскрывают посторонние лица, в комнатах находится старая поломанная мебель, непригодная для использования, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги Управляющей компанией «ЖЭС» предъявляются к оплате в адрес Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань и оплачиваются с 2008 г. по настоящее время за счет средств местного бюджета.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения ул. ХХХ г. Сызрани заключенный со ФИО1 прекращенным.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения ул. ХХХ г. Сызрани со ФИО2.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                 Малкина Л.И.