Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2020 (2-7312/2019;) ~ М-6481/2019 от 22.11.2019

Дело №2-844/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково                             26 февраля 2020 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина ФИО14, Федосеевой ФИО15, Ипатовой ФИО16, Бендюга ФИО17, Титова ФИО18, Кутузовой ФИО19 к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование требований указано, что являются членами ПГК «ФИО33» по адресу: <адрес>, за ними закреплены гаражные боксы №. Паевые взносы выплачены в полном объеме.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи не представляется возможным в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию.

Просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>»: за Якуниным В.И. - №, за Федосеевой Л.И. - №, за Ипатовой М.Е. - №, за Бендюгом В.А. - №, за Титовым А.А. - №, за Кутузовой А.Р. - №.

В судебном заседании представитель истцов Боярова С.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Терехова О.В., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются членами ПГК «ФИО20» и им принадлежат следующие гаражные боксы: Якунину В.И. - № площадью 25,9 кв.м., Федосеевой Л.И. - № площадью 57,6 кв.м., Ипатовой М.Е. - № площадью 38,7 кв.м., Бендюгу В.А. - № площадью 42,8 кв.м., Титову А.А. - № площадью 41,5 кв.м., Кутузовой А.Р. - № площадью 64 кв.м. Паевые и членские взносы выплачены полностью (л.д.76-81).

ПГК «ФИО21» на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком общей площадью 9910 кв.м., с разрешенным видом использования – для строительства кооперативных гаражей, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.82-84,93), земельным участком с кадастровым номером № площадью 5490 кв.м., с разрешенным видом использования – для строительства кооперативных гаражей, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.88-89, 104).

Также ПГК «ФИО22» на праве аренды пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 1299 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.85-87, 100-103), земельным участком с кадастровым номером № площадью 3470+/-21 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения (строительства) гаражей, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.90-92, 105-108), земельным участком с кадастровым номером № площадью 1071 кв.м., с разрешенным видом использования – для размещения гаражей, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.94-97).

В материалах дела имеются сведения об утверждении градостроительных планов земельных участков, находящихся в пользовании ПГК «ФИО23» (л.д.118,125,130,133).

В соответствии с определением суда от 15 января 2020 года по делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертом ФИО11 установлено, что гаражные боксы истцов соответствуют нормам СНиП, санитарно-гигиеническим нормам, нормам технической и противопожарной безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают законные интересы третьих лиц.

Гаражные боксы № расположены в границах земельных участков, предоставленных ПГК «ФИО24» для строительства гаражей.

Эксперт указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположены спорные гаражные боксы, полностью находятся в пределах границы охранной зоны особо охраняемой природной территории НП «ФИО25».

Поскольку гаражные боксы являются специально оборудованными местами, имеющими твердое покрытие, для хранения и стоянки автомобилей, их расположение не противоречит ограничениям на использование земель, входящих в охранную зону особо охраняемой природной территории НП «ФИО26».

В иные зоны с особыми условиями использования территории земельные участки, на которых расположены обследуемые гаражные боксы, не входят (л.д.148-171).

Суд принимает заключение судебной экспертизы, поскольку экспертное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, составлено с учетом всех обстоятельств дела, эксперт ФИО11 обладает необходимыми познаниями в области строительства и землеустройства.

Иные правопритязания на спорные гаражи не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Якуниным ФИО27 право собственности на гаражный бокс № площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Федосеевой ФИО28 право собственности на гаражный бокс № площадью 57,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Ипатовой ФИО29 право собственности на гаражный бокс № площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Бендюгом ФИО30 право собственности на гаражный бокс № площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Титовым ФИО31 право собственности на гаражный бокс № площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Кутузовой ФИО32 право собственности на гаражный бокс № площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья                             И.Ю.Кулагина