Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2014 ~ М-509/2014 от 26.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2014 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-658/2014 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес>. Эта квартира принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №. В квартире, согласно справки выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированы ее дочь ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО7 На момент получения Свидетельства о праве на наследство по закону полезная площадь ее однокомнатной квартиры составляла 32,3 кв.м., жилая площадь - 15,5 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире в 2010 году истицей была осуществлена перепланировка, а именно: в помещениях № были частично снесены перегородки и возведены новые, в связи с этим общая площадь квартиры изменилась с 32,30 кв.м. на 30,60 кв.м., жилая с 15,5 кв.м. на 14,9 кв.м. Перепланировка была осуществлена самовольно, без соответствующих разрешений. Она обратилась с заявлением на имя Главы муниципального района <данные изъяты> ФИО6 о согласовании самовольно выполненной перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако, администрацией муниципального района <данные изъяты> ей было отказано на том основании, что действующее законодательство не содержит норм, позволяющих органам местного самоуправления провести согласование самовольных переустройства либо перепланировки жилого помещения. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд. Истица просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью - 30,6 кв.м., жилой площадью -14,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и дала пояснения согласно иска.

Ответчик Администрация муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны, о чем сообщили в отзыве на иск (л.д.86).

Выслушав пояснения истца, исследовав отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов гражданского дела истица ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО4, зарегистрированного в реестре за № (л.д.7).

Согласно Выписки из Постановления Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому (участку), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, ранее <адрес> (л.д.88).

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 25-26).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры в жилом доме требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д.19-24).

Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» <данные изъяты> филиал квартира, расположенная по адресу: <адрес> следует, что в помещениях № были частично снесены перегородки и возведены новые, в связи с этим общая площадь квартиры изменилась с 32,30 кв.м. на 30,60 кв.м., жилая с 15.5 кв.м. на 14,9 кв.м (л.д.35).

На помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> ГУП СО «ЦТИ» <данные изъяты> филиал ДД.ММ.ГГГГ. был выдан технических паспорт инвентарный № литера №, где указана общая площадь квартиры 30,6 кв.м, жилая 14,9 кв.м. (л.д.29-34).

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанной квартире присвоен кадастровый номер №, общая площадь 30,6 кв.м (л.д.27-28).

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию квартиры <адрес>, установлено, что перепланировка квартиры № жилого дома № по <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.10-18).

Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом в судебном заседании истица доказала, что перепланировка квартиры не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25-28, ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью - 30,6 кв.м., жилой площадью - 14,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.