Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2012 ~ М-440/2012 от 20.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения ФИО1 муниципального района Кошкинский о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения ФИО1 муниципального района Кошкинский в котором указывает, что в 1989 году ей была предоставлена для проживания часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Она с членами своей семьи вселилась в вышеуказанное жилое помещение и проживает в нем с момента вселения и по настоящее время. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома был предоставлен ей в собственность и на ее имя на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости: часть жилого дома и земельный участок, но в регистрации ей было отказано, так как на часть жилого дома отсутствует документ, подтверждающий наличие у нее права на спорную часть жилого дома, а в представленных на государственную регистрацию документах на земельный участок имеются расхождения в адресной части объекта. Каких либо документов о предоставлении жилья в архиве муниципального района Кошкинский не сохранилось. Колхоз имени Тельмана ликвидирован, созданное СПК «Романовское» признано банкротом. В настоящее время спорная часть жилого дома на балансе нигде не состоит. С момента вселения в жилое помещение она открыто, добросовестно и непрерывно владеет частью жилого дома и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет. Она за личные средства содержит часть жилого дома в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты. На земельном участке выращивает сельскохозяйственные культуры. Поэтому просит суд признать за нею право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м. и земельный участок, для личного подсобного хозяйства площадью 0,42 га, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований ФИО1 В.И. не имеет (л.д. 38-39).

Ответчик Администрация сельского поселения ФИО1 муниципального района Кошкинский в лице Главы ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований ФИО1 В.И. не имеет (л.д. 37).

Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что регистрация части жилого дома и земельного участка по адресу: с. ФИО1, <адрес>, приостановлена, так как на часть жилого дома отсутствует документ, подтверждающий наличие у заявителя права на спорную часть жилого дома, а в представленных на государственную регистрацию документах на земельный участок имеются расхождения в адресной части объекта (л.д. 24-25).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес> ФИО1 В.И. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,42 га (л.д. 26).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м. (л.д. 6-17).

Справкой администрации сельского поселения ФИО1 муниципального района Кошкинский и выпиской из постановления главы Большеромановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилому дому с земельным участком, принадлежащим ФИО1 В.И.. присвоен адрес: с. ФИО1, <адрес> (л.д. 30-31).

Справкой Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что жилое помещение по адресу: с.ФИО1, <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д. 32).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: с.ФИО1, <адрес> присвоен кадастровый номер №:24:0804005:205 (л.д. 28).

Справкой, выданной администрацией сельского поселения ФИО1 В.И. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: с. ФИО1, <адрес>. (л.д. 33).

Выпиской из решения главы администрации Большеромановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.И. в собственность выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 4200 кв.м. по адресу: с. ФИО1, <адрес> (л.д. 34).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Тельмана ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ. Созданное СПК «Романовское» признано банкротом и в отношении него завершено конкурсное производство (л.д. 22).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Романовское» завершено конкурсное производство (л.д.23).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею и земельным участком как своими собственными – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав ФИО1 В.И. на спорную часть жилого дома и земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения ее исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м. и земельный участок, площадью 4200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ельчанинов