Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2023 ~ М-1127/2023 от 23.03.2023

            Дело №2-1369/2023

            73RS0004-01-2023-001412-49

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            18 апреля 2023 года                                                                               город Ульяновск

            Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

            председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

            при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», Борисову Олегу Владимировичу, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату

            УСТАНОВИЛ:

            Борисов А.В. обратился в суд с иском к Борисову О.В., ООО «Управляющая компания «Абсолют», УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.

                       В обоснование иска указал, что ему принадлежит № доля в квартире по адресу: <адрес>. Собственником № доли в указанном жилом помещении является ответчик, который зарегистрирован и проживает в квартире. Стороны общего хозяйства не ведут.

                      Ответчик обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

                      Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиком достичь не удается.

                      ООО «Управляющая компания «Абсолют» на заявление о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату ЖКУ и выдаче отдельных платежных документов ответило отказом.

                     Просит определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> в размере № доли на Борисова А.В. и № доли на Борисова О.В.; обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Абсолют» и ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на № долю общей площади - Борисову А.В. и на № долю общей площади - ФИО1

                   Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области, в качестве третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск».

                     Истец Борисов А.В., его представитель Борисова О.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, имеется ходатайство рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

             Ответчик Борисов О.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

            Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Абсолют», УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

            Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

             Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у следующих лиц: Борисов А.В. - № доля, Борисов О.В. - № доля (л.д.8-11).

            Как следует из лицевого счета на квартиру №№, он открыт на имя собственников – Борисова А.В., Борисова О.В. (л.д.7).

            Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире кроме собственников зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери ответчика) – л.д.6.

            Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

            В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

               Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

            Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

            Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

            Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

            Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

            В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

            В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Установлено, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя собственников.

            Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

            При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

            Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Абсолют». А коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Гортеплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпроммежрегионгаз», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

            Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

            На основании изложенного, исковые требования Борисова А.В. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

            В связи с чем, на управляющую компанию ООО «Управляющая компания «Абсолют» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

                           Таким образом, исковые требования Борисова А.В. подлежат удовлетворению.

                  Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            Р Е Ш И Л :

            исковые требования Борисова Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», Борисову Олегу Владимировичу, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз» удовлетворить.

        Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: Борисовым Александром Владимировичем, Борисовым Олегом Владимировичем, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, у каждого – № доля.

    Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                   Судья                                                                                    Э.Р. Кузнецова