Решение от 02.11.2018 по делу № 02-4423/2018 от 09.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                             02 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4423/2018  по иску Изотовой Т.И. к Стеблюк Ю.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стеблюк А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изотова Т.И обратилась в суд с иском к  Стеблюк Ю.Н., Стеблюк А.Ю., просит признать ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от 31 января 2018 года, заключенным с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственного имущества в г. Москве по результатам публичных торгов, на которых была продана вышеуказанная квартира, на которую обращено взыскание на основании решения Хамовнического районного суда г. Москвы от 09 декабря 2016 года по иску ЗАО «…»  к Стеблюку Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.  Ответчик – бывший собственник квартиры, его право собственности прекращено, в связи с переходом права собственности к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением. 26 июня 2018 года истец направила ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчик добровольно требование не исполнил. Ответчик в квартире не проживают, однако остается зарегистрированным с несовершеннолетней дочерью.  

Представитель  истца  в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу при перехода права собственности на жилое помещение, право пользования бывшим собственником и членами его семьи право пользования жилим помещением не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Изотовой Т.И., право собственности которой зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 января 2018 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 21 января 2018 года.

Спорная квартира передана на торги на основании решения Хамовнического районного суда г. Москвы от 09 декабря 2016 года по иску ЗАО «…»  к Стеблюку Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В квартире с 03 июня 2008 года зарегистрированы Стеблюк Ю.Н., Стеблюк А.Ю., 23 апреля 2008 года рождения.

26 июня 2018 года истец направила ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Как указывает истец, ответчики Стеблюк Ю.Н., Стеблюк А.Ю. не проживают в спорном жилом помещении, вещи их в квартире отсутствуют, но с регистрационного учета они не снимаются.

 В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования Стеблюк Ю.Н., Стеблюк А.Ю. спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░