Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2011 ~ М-821/2011 от 02.02.2011

№2-2824/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкин А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюлиной Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», администрации города ... о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,

установил:

Бирюлина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик», администрации города ... о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, прекращении права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала следующее. Бирюлина Н.В. являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. года Одинцовским судом вынесено и ДД.ММ.ГГГГ. года вступило в законную силу определение об утверждении мирового соглашения между Администрацией г. ... и Бирюлиной Н.В., по условиям которого, жилое помещение реконструируется, а Администрация АДРЕС обеспечивает оформление документов, необходимых для регистрации собственности Бирюлиной Н.В. на реконструированную и перенумерованную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. года комиссия Администрация г.... признала дом №... по АДРЕС аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ. г. Администрацией города ... принято соответствующее постановление. Квартире, подлежащей передаче истице взамен бывшей квартиры 11 (и находящейся на ее месте), присвоен номер 7. В декабре 2009 года дом принят в эксплуатацию. В течение 2010 года истица неоднократно обращалась в Администрацию с вопросом о том, когда Администрация обеспечит оформление документов, однако, вместо выполнения вышеназванного судебного акта должностные лица Администрации направили истицу к застройщику - ООО "ответчик".

Истица в суд не явилась, ее представитель в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные уточненные требования, пояснил, что истице обязаны предоставить спорное жилое помещение в собственность. ДД.ММ.ГГГГ.г. истица подписала акт приема-передачи, однако, договор о передаче жилого помещения ответчики не заключили, документы для регистрации перехода права собственности не представили.

Представитель ответчика ООО "ответчик" против заявленных требований не возражал, пояснил, что на основании Инвестиционного договора №...№... на строительство многоэтажного жилого дома на территории города ... по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенного с Администрацией г.... осуществлена застройка территории дома №... по АДРЕС, в котором истице предоставлено жилое помещение.

Представитель Администрации г.... в судебном заседании полагала рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о судебном заседании извещен, сведений о причинах неявки не представил.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Бирюлина Н.В. являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Одинцовским городским судом ДД.ММ.ГГГГ. года вынесено определение об утверждении мирового соглашения между Администрацией г. ... и Бирюлиной Н.В., по условиям которого, жилое помещение реконструируется, а Администрация г.... обеспечивает оформление документов, необходимых для регистрации собственности Бирюлиной Н.В. на реконструированную и перенумерованную квартиру. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. года.

В судебном заседании установлено, что на основании Инвестиционного договора №...№... на строительство многоэтажного жилого дома на территории города ... области по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенного с Администрацией г.... осуществлена застройка территории дома №... по АДРЕС, в котором истице предоставлено жилое помещение: квартира по адресу: АДРЕС. ООО "ответчик" и истица подписала акт приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.г.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в данном случае обязанность по оформлению в собственность истицы квартиры по адресу: АДРЕС в силу заключенного между Администрацией г.... и ООО "ответчик" Инвестиционного договора №...№... от ДД.ММ.ГГГГ. г. возлагается на ООО "ответчик", так как в силу обязательств данный застройщик осуществляет обязательства Администрацией г.... по реконструкции дома №... по АДРЕС.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в силу ст. 12 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Так как квартира по адресу: АДРЕС в результате реконструкции перестала существовать как объект прав, суд считает, что право собственности Бирюлиной Н.В. на указанную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Бирюлиной Н.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности Бирюлиной Н.В. на квартиру по адресу: АДРЕС в связи с ликвидацией объекта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: