Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3845/2015 ~ М-3231/2015 от 04.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания:    Чурбаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Магнат№...» к Васюковой Е.В., Бобровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Магнат-№...» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ТСЖ «Магнат-№...» обеспечивает поставку жилищно-коммунальных услуг, содержание и эксплуатацию общего имущества жилого адрес. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения по адресу: адрес, являются Васюкова Е.В., Боброва Т.В. Согласно сверки расчетов за период с дата г. по дата г. ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, долг за период с дата г. по дата г. составляет *** руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. До момента обращения в суд вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, ТСЖ «Магнат-№...», с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата г. в размере *** руб.; пени с суммы задолженности за период с дата г. по дата в размере *** руб.; сумму госпошлины в размере ***.; расходы за услуги представителя в суде в размере *** руб.; сумму пошлины в размере *** руб. за оплату выписки из ЕГРП; сумму почтовых расходов в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Магнат№...» - ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Васюкова Е.В., Боброва Т.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом - повестками по почте, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования ТСЖ «Магнат№...» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, находится под управлением ТСЖ «Магнат-№... которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах.

Деятельность ТСЖ производит на основании Устава, утвержденного Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах ТСЖ «Магнат№... от дата г.

В соответствии с п. 1.13 Устава ТСЖ «Магнат№... товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями.

Начисление за содержание общего имущества и коммунальные услуги ТСЖ производит на основании Устава. Оплата производится по выставляемым на каждую квартиру ежемесячным квитанциям.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, в соответствии с выпиской от дата №... Управления Росреестра по Самарской области в ЕГРП *** квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Васюковой Е.В., Бобровой Т.В. (по *** доле у каждого).

Судом установлено, что ответчики Васюкова Е.В., Боброва Т.В. ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на дата

Согласно расчету задолженности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата. составляет *** руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании указанных положений закона истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с дата г. по дата в размере *** руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Ответчики доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представили.

Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях, данная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с них в равных долях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. и пени в размере *** рублей обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего.

Учитывая, что для восстановления своего нарушенного права истцу необходимо было представить доказательства того, являются ли ответчики собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, для чего предоставить выписку из ЕГРП, а также отправить ответчику претензию для урегулирования спора в досудебном порядке, суд приходит к выводу, что убытки истца в виде расходов по оплате пошлины за получение данной выписки в размере *** руб., а также почтовых расходов на отправку ответчику претензии в размере *** рублей, подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на представителя в сумме *** рублей, истцом подтверждены Договором №... от дата на оказание юридических услуг и представительство в суде и платежным поручением №... от дата г., и дополнительным соглашением №... к договору №... на оказание юридических услуг и представительство в суде от дата и платежным поручением №... от дата г., в связи с чем, данные расходы истца также подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата г., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат-2» удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Васюковой Е.В., Бобровой Т.В. в пользу ТСЖ «Магнат-№...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата г. в размере *** рублей, пени за период с дата г. по дата в размере *** рублей, расходы за услуги представителя в суде в размере *** рублей, расходы по оплате пошлины за оплату выписки из ЕГРП в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего взыскать ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата г.

Судья /подпись/         Е.А. Митина