Решение по делу № 2-972/2019 ~ М-793/2019 от 21.06.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                         24 октября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрации Можайского муниципального района Московской области Казаковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права на приобретение в аренду земельного участка под объектом недвижимости и установлении границ земельного участка, третье лицо - администрации Можайского городского округа <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за ней право на приобретение в аренду без проведения торгов, сроком на 49 лет, земельного участка площадью 1345 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № восстановить в ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование своих требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №и-213 указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1497 кв.м..

Земельный участок под жилым домом был поставлен на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый № как ранее учтённый.

Истец обратился с заявлением в администрацию Можайского муниципального района о предоставлении ему земельного участка, расположенного при доме, в аренду.

Истцу было отказано в предварительном согласовании спорного земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с тем, что земельный участок находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем».

Территориальное управление Росимущества в <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № поскольку границы земельного участка не установлены.

Так как правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, истец лишена возможности установить границы земельного участка и подать межевой план.

В судебном заседании представитель истца просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Территориальному управлению Росимущества в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени было дважды уведомлено надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №и-213 указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1497 кв.м..

Земельный участок под жилым домом был поставлен на кадастровый учёт с площадью 1400 кв.м. и ему был присвоен кадастровый №, в настоящее время имеет статус «архивный». Границы земельного участка не установлены.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом и письмом Управления Росреестра по <адрес>.

Истцом в подтверждение координат границ спорного земельного участка представлен Межевой план, который соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Согласно Межевого плана площадь земельного участка под жилым домом истца составляет 1345 кв.м..

Пунктом 4 статьи 27 ЗК РФ установлено, что из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, суду не представлено.

В соответствии с приказом Минкультуры России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем», характера ее использования, ограничений и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству» на спорном земельном участке разрешается ведение хозяйственной деятельности, капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов капитального строительства в границах населенных пунктов в соответствии со специальными требованиями к градостроительным регламентам.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 17 ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права на приобретение в аренду земельного участка под объектом недвижимости и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за ФИО1 право на приобретение в аренду без проведения торгов, сроком на 49 лет, земельного участка площадью 1345 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья     М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов