Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26087/2015 от 13.10.2015

Судья: Елисеева Н.Я. дело <данные изъяты> /2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

судей Клубничкиной А.В., Медзельца Д.В.,

при секретаре Зайцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ООО «Белый парус- Балашиха» на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ООО «Белый парус- Балашиха» к Курашову Н. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Курашова Н.А., представителя ЖСК «Солнечный» - Селезневой С.Е.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Белый парус – Балашиха» обратилось с иском к Курашову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что с сентября 2012 г. ООО «Белый парус – Балашиха» является управляющей организацией мнгоквартирного жилого дома <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Собственником <данные изъяты> данном доме является Курашов Н.А., который надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которую ответчики добровольно не погашают.

Просили взыскать задолженность за период с сентября 2012 г. по июнь 2014 г. в размере 106467,92 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик Курашов Н.А. возражал против заявленного иска.

Представитель привлеченного к участию в дел в качестве третьего лица ЖСК «Солнечный» против удовлетворения иска возражали на том основании, что оплата за содержание жилых помещений и коммунальные платежи Курашовым Н.А. вносилась в полном объеме по представляемым ему квитанциям от ЖСК «Солнечный».

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Белый парус – Балашиха» просит об отмене постановленного решения суда ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик являются собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

С <данные изъяты> управляющей компанией этого жилого дома был избран ЖСК «Солнечный.

На основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования от <данные изъяты> управляющей компанией было выбрано ООО «Белый парус – Балашиха».

Это решение общего собрания было признано незаконным решением Балашихинского городского суда Московской области от <данные изъяты> г., отмененным в последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <данные изъяты> по указанному выше адресу от <данные изъяты> вновь избрана управляющей компанией ЖСК «Солнечный».

Ответчик утверждал, что оплата им производилась по тем платежным документам, которые ему поступали от управляющей компании. Квитанции для оплаты предъявлялись ЖСК «Солнечный», этой управляющей компании передавались показатели индивидуальных приборов учета, истец платежные документы для оплаты ему не предоставлял. Свои объяснения ответчик подтвердил представленными суду квитанциями, из которых следует, что в спорный период он производил оплату в соответствии с данными платежного документа.

Представитель ЖСК «Солнечный» в судебном заседании пояснил, что со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями кооперативом были заключены соответствующие договоры, для поставки коммунальных услуг именно собственникам многоквартирного жилого <данные изъяты>, ответчик оплачивал поставляемые им коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в их адрес платежными документами и задолженности по внесении платежей не имеет.

Ответчик настаивал на том, что указанные услуги ему предоставлялись управляющей компанией ЖСК «Солнечный».

В то же время стороной истца не представлены суду доказательства в подтверждение того, что в соответствии с требованием ч. 2 ст. 155 ЖК РФ ООО «Белый парус – Балашиха» в период с сентября 2012 г. июнь 2014 г. направляло в адрес ответчика соответствующие платежные документы, за весь требуемы период истец не поставил ответчика в известность о наличии у него задолженности по оплате коммунальных и иных платежей.

На основании приведенных выше данных и иных исследованных в судебном заседании, и изложенных в решении, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчиком оплачены в установленном законом порядке на основании представляемых ему платежных документов той организации, которая по его убеждению и поставляла коммунальные услуги.

Судебные споры, связанные с правомочиями истца и ЖСК «Солнечный» как управляющих компаний, и обстоятельства, в силу которых происходила смена управления указанным выше многоквартирным домом, не могут влечь негативные последствия для ответчика, исполнившего свои обязанности собственника жилого помещения по внесению необходимых платежей в соответствии с требованием жилищного законодательства, и повторную оплату тех же оказанных им услуг, поскольку в установленном порядке о том, что денежные средства должны вноситься на счет истца, последний их не уведомлял.

С учетом изложенного, судебная коллегия, соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска.

При этом судебная коллегия обращает внимание на то, что истец ООО «Белый парус – Балашиха» и ЖСК «Солнечный» не лишены возможности разрешить между ними спор в ином судебном порядке.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении по ним содержатся правильные и мотивированные ответы.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Белый парус – Балашиха» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>