Решение по делу № 2-1436/2020 от 05.11.2020

Дело №2-1436/2020                                

УИД    59RS0015-01-2020-000534-74                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 г.                            г. Горнозаводск

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске Пермского края) в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Пирожниковой С.С.

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федорченко Евгении Васильевны к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    19.08.2020 в Горнозаводский районный суд обратилась Федорченко Е.В. с иском к Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на гараж, баню, сарай, расположенные по адресу: ул. ... в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании 23.09.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим администрацией Горнозаводского городского округа Пермского края.

    В исковом заявлении истец указала, что весной 2002 г. приобрела у Шорохова за сумма руб. принадлежащие ему строения: баню, гараж и сарай, расположенные в районе ..., в котором впоследствии приобрели квартиру для постоянного проживания. В 2011 г. Шорохов уехал на постоянное место проживания на Север. С 2002 г. и по настоящее время с семьей пользуются баней, гаражом и сараем, на огороде выращивают картофель, овощи, цветы и ягоды. 17.07.2009 между Федорченко Е.В. и Управлением земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования «Горнозаводский район» был заключен договор аренды № 1049, ежегодно договор пролонгируется, она – Федорченко Е.В. вносит арендные платежи.

    Судебное заседание истец Федорченко Е.В. просила провести в её отсутствие с участием представителя Белокрыловой А.Б. Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что Федорченко Е.В. заинтересована в данных постройках, пользуется ими по назначению, семья является многодетной, намерены после оформления прав на строения оформить право собственности на земельный участок с последующим изменением его целевого назначения под индивидуальное жилищное строительство.

    Ответчик Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены, представителя не направили, относительно удовлетворения исковых требований Федорченко Е.В. не возражают (л.д. 85 отзыв на исковое заявление).

    Третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа о времени и месте судебного заседания извещены, представителя не направили. В отзыве на исковое заявление не возражали против признания права собственности Федорченко Е.В. на гараж, баню и сарай. Сообщили, что указанные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Горнозаводского городского округа не числятся (л.д. 86).

    Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает возможность приобрести право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Предметом рассматриваемого иска являются строения: гараж, сарай, баня, расположенные по адресу: .... Право собственности на указанные строения на зарегистрировано (л.д. 119 уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра»), в материалах Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» сведения об указанных постройках отсутствуют, техническая инвентаризация указанных объектов не проводилась (л.д. 103 информация Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК»). Федорченко Е.В. в обоснование заявленных требований о признании права собственности на постройки ссылается на приобретение их у Шорохова Г.Г., что доказывает показаниями свидетеля Бутузова В.Г. и расписками о передаче денежных средств сумма руб., сумма руб. и сумма руб. (л.д. 7-8 копии расписок). В качестве доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения указанными выше строениями как своим собственным недвижимым имуществом истец ссылается на показания свидетелей Бутузова В.Г. и Куркиной И.А. Свидетели в судебном заседании пояснили, что Федорченко Е.В. на протяжении более 18 лет пользуется строениями по назначению, следит за сохранностью имущества, каких-либо претензий по постройкам ей не предъявляют, никто на постройки не претендовал.

    Из пояснений стороны истца следует, что спорные постройки расположены на земельном участке площадью 580 кв.м., расположенном по адресу: п. ..., земли поселений для огородничества, в отношении которого между Федорченко Е.В. и Управлением земельно-имущественных отношений администрация муниципального образования «Горнозаводский район» 17.07.2009 заключен договор аренды № 1049 на срок по 15.07.2010. 17.05.2016 между теми же сторонами заключено Соглашение о пролонгации договора аренды на срок до 15.05.2017, 03.07.2017 заключено Соглашение о пролонгации договора до 31.10.2017 (л.д. 9-13). В материалы дела представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала: ..., в том числе земельного участка с условным номером ... (л.д. 14). При этом информация о предоставлении земельного участка ранее в аренду иным лицам, отсутствует, о чём сообщили суду Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края (л.д. 104) и Теплогорское территориальное управление аппарата администрации Горнозаводского городского округа Пермского края (л.д. 111). Доказательства принадлежности построек Шорохову Г.Г., у которого приобретены постройки Федорченко Е.В., (иным лицам) на праве собственности, предоставления земельного участка под постройками на каком-либо вещном праве суду не представлено, земельный участок находится в муниципальной собственности. Кроме того, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Факт нарушения каких-либо прав и законных интересов Федорченко Е.В. со стороны ответчика Администрации Горнозаводского городского округа, которые бы требовали восстановления в судебном порядке, не установлен. Отсутствие возражений со стороны ответчика на исковые требования Федорченко Е.В. при изложенных выше обстоятельствах значения не имеет. Действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательской давности и в связи с осуществлением самовольного строительства.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорные строения представляют собой самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), на которую не может распространяться приобретательная давность, поэтому в удовлетворении исковых требований суд отказывает. При этом суд отмечает, что давность владения, его открытость и добросовестность, использование построек по назначению в настоящее время само по себе основанием для удовлетворения исковых требований не является.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    отказать Федорченко Евгении Васильевне в удовлетворении исковых требований к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, баню, сарай, расположенные по адресу: ...

    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске Пермского края).

Судья:            Е.А. Шакирзянова