Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2015 ~ М-2149/2015 от 23.06.2015

Дело 2-2872/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах Околеловой ДЕ, Околеловой АЕ к Околеловой ЛГ, Околелову ЕА о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7 разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних не менее 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по вышеуказанным адресам с новыми приобретателями данного жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства между ответчиками является исполнение вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетних Околеловых не менее 1/2 доли каждому несовершеннолетнему квартиры по адресу: <адрес>, а на самом деле приобретено по 1/5 доли квартиры по другому адресу другого жилого помещения. Кроме того, согласно п.6 распоряжения, в случае превышения цены договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> над ценой договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> ответчики должны были внести разницу на сберегательную книжку несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 и предоставить в МКУ «УО администрации г. Канска» сберегательную книжку и копию сберегательной книжки. Квартира по адресу: <адрес>, была продана за 1230000 рублей, а приобретена на имя несовершеннолетних по 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость приобретенной квартиры составила 1400000 рублей. Стоимость 1/2 доли отчужденного жилого помещения составила 615000 рублей, а стоимость 1/5 доли приобретенного жилого помещения составила 280000 рублей. Таким образом, данная сделка повлекла за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних. Образовавшаяся разница в ценах не внесена на сберегательные книжки детей. С учетом последующего уточнения исковых требований, вызванных тем, что ответчики подарили принадлежащие им 1/5 доли несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4, просят обязать ответчиком внести на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 по 55 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кисельман Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что действительно ответчики подарили несовершеннолетним свои доли в квартире, в связи с чем разница между приобретенным на имя несовершеннолетних жильем и имевшимся у них ранее, составила 55000 рублей для каждой.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки, каких-либо ходатайств не представила.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 37 ГК РФ и ст. 28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 разрешено продать 1\2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 1\2 долю праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2010г. под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних не менее 1/2 доли каждому квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 Распоряжения, в случае превышения цены договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> над ценой договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> ответчики должны были внести в равных долях разницу в ценах на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 и предоставить в двухнедельный срок со дня регистрации права собственности на приобретенное жилье в МКУ «УО администрации г. Канска» сберегательные книжки и копии сберегательных книжек.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая от имени несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, продала квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую несовершеннолетним по 1/2 доли каждой, за 1230000 рублей, следовательно, стоимость 1/2 доли составляет 615000 рублей (1230000 /2).

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома от 29.12.2014г., Хомутова Ж.Н., Хомутов А.Ю., Хомутова У.Ю. передали ФИО7, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО12, ФИО4 в равнодолевую собственность, каждому по 1/5 доли квартиру по адресу: <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ000 руб., следовательно стоимость 1/5 доли составляет 280000 руб. (1400000/5). В соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 подарили ФИО4 и ФИО3 еще по 1/5 доли в праве собственности на приобретенную квартиру, таким образом, в собственности несовершеннолетних в настоящее время находятся по 2/5 доли в праве собственности на квартиру, стоимостью по 560000 рублей каждая.

Поскольку стоимость 1/2 доли проданного жилого помещения по адресу: <адрес> составила 615000 руб., а стоимость 2/5 долей приобретенного жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ00 руб., то данная сделка повлекла за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 Разница в цене – 55 0000 рублей, (615000руб. – 560000 руб.) не внесена на сберегательные книжки несовершеннолетних, что не оспаривается ответчиками в судебном заседании.

На основании изложенного, с целью восстановления имущественных прав несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 необходимо обязать ответчиков внести разницу в ценах между проданным и приобретенным имуществом несовершеннолетних на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в размере по 55000 руб. каждой, поскольку ответчики нарушили обязательные требования законодательства об охране имущественных прав несовершеннолетних, в связи с чем, исковые требования МКУ «Управления образования администрации г. Канска» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних – удовлетворить.

Обязать ФИО8, ФИО7 восстановить нарушенные права несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внести разницу в ценах между проданным и приобретенным имуществом несовершеннолетних на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в размере по 55000 рублей каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.