Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2019 ~ М-1884/2019 от 05.11.2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

в составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Холковского Е.Н и Варламовой С.Н о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У с т а н о в и л :

Холковский Е.Н. и Варламова С.Н. просят сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними право собственности за каждым по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Холковской Л.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не прибыли, представитель Варламовой С.Н. по доверенности Грибанова С.В. исковые требования поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истицы и ее брата Холковского Е.Н.- Холковская Л.А, которая по завещанию завещала своим детям жилой дом и земельный участок.

В течение установленного срока они обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства в связи с тем, что ранее родителям истцов принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и в ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов было дано разрешение на строительство пристроя площадью <данные изъяты> однако пристроено было помещение большей площади и общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>.м. Реконструкция жилого дома была произведена еще при жизни родителей, но регистрация дома произведена не была. В связи с указанными разночтениями они не могут оформить за собой наследственное имущество.

Холковский Е.Н. в судебное заседание не прибыл, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие,, иск поддерживает

Администрация городского округа Кинель в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены..

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства, Холковская Л.А являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу : <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Холковская Л.А. стала собственником жилого дома с надворными постройками общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу : <адрес>.

Холковская Л.А, согласно свидетельства, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 составила ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу : <адрес> она завещает Холковскому Е.Н и Варламовой С.Н.

В судебном заседании установлено, что Холковскому Н.А. исполкомом Кинельского горсовета дано разрешение на строительство пристроя по <адрес> <данные изъяты>.м., что подтверждается выпиской из решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще при жизни родителей истцов- общая площадь жилого дома уже составила <данные изъяты> кв.м., то есть вместо пристроя площадью <данные изъяты>м. был построен пристрой площадью <данные изъяты>

В соответствии с частью 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится участок, где осуществлена постройка.

В данном случае суд не считает объект недвижимости- жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м. самовольной постройкой, так как оно было построено на законном основании.

Действительно площадь пристроя при строительстве была увеличена, но данное обстоятельство, не может являться самовольной постройкой, так как построено на земельном участке собственников ДД.ММ.ГГГГ года и данная постройка не ущемляет права и интересы третьих лиц

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих конструкций объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство осуществляется до начала строительных работ.

Данное разрешение было выдано отделом архитектуры администрации <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО»Консоль проект» реконструкция произведенная в жилом помещении не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно - строительных, противопожарных и санитарно -эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

При таких обстоятельствах, иск является законным и обоснованным..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать право собственности Холковского Е.Н и Варламовой С.Н за каждым по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Холковской Л.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья