Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2013 (2-1582/2012;) ~ М-1375/2012 от 09.08.2012

РЕШЕНИЕ

( з а о ч н о е )

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А.,

с участием Новикова В.А. и его представителя адвоката Волченкова В.Н., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Маслова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 9/2013 по иску Новикова В.А. к Мозолевской Н.В. об установлении факта наличия ошибки при территориальном землеустройстве, уточнении местоположения границ земельного участка,-

у с т а н о в и л :

Новиков В.А. обратился в суд с иском к Мозолевской Н.В. о признании недействительными сведений ГКН по описанию местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и поворотных точек границ земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является сыном и наследником по закону после смерти матери, ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО являлась собственником <доли> доли жилого дома № по <адрес>, постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 09.04.1993г. №1993 за ней также был закреплен земельный участок площадью 1123кв.м. Истец намерен оформить наследственные права на земельный участок после смерти матери, для этого он стал проводить межевание земельного участка площадью 1123кв.м., однако в ходе межевания кадастровым инженером было установлено, что поставить этот земельный участок на кадастровый учет невозможно, так как на границы этого земельного участка накладываются на внесенные в ГКН границы земельного участка ответчицы Мозолевской Н.В. площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом в действительности земельные участки № и № по <адрес> даже не имеют общей границы, так как между ними находится прогон шириной около 3-х метров. Впоследствии истец неоднократно уточнял свои исковые требования и в судебном заседании 21.01.2013г. просил суд установить факт наличия ошибки при территориальном землеустройстве и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО1 (ООО «<данные изъяты>») с 08.12.2012г. по 18.12.2012г.

Ответчик Мозолевская Н.В., третье лицо Новиков Г.А., представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явились.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Маслов А.И. уточненные исковые требования Новикова В.А. поддержал, ссылаясь на то, что факт наличия ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству в отношении земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего Мозолевской Н.В., доказан заключением судебной землеустроительной экспертизы, удовлетворение исковых требований права Мозолевской Н.В. не нарушает, так как площадь и конфигурация ее земельного участка не изменяются, ей не надо будет получать новое свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, единственное, что для нее изменится, это то, что в новой кадастровой выписке на ее земельный участок будут другие цифры в части указания координат Х и У ее участка.

Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя и представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, суд находит, что уточненное исковое заявление Новикова В.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Новиков В.А. является сыном и наследником по закону первой очереди после смерти матери, ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО являлась собственником <доли> доли жилого дома № по <адрес>. Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 09.04.1993г. №1993 за ней также был закреплен земельный участок площадью 1123кв.м. (без указания вида права). Истец намерен оформить наследственные права после смерти матери, а также право собственности на земельный участок, для этого он стал проводить межевание земельного участка площадью 1123кв.м., однако в ходе межевания кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что границы этого земельного участка накладываются на ранее внесенные в ГКН границы земельного участка ответчицы Мозолевской Н.В. площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом в действительности земельные участки № и № по <адрес> не имеют общей границы, между ними находится прогон шириной около 3-х метров.

Во внесудебном порядке Новиков В.А. и Мозолевская Н.В. не смогли решить вопрос об уточнении местоположения границ принадлежащего Мозолевской Н.В. земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым № с внесением соответствующих изменений в ГКН.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в действующей в настоящее время редакции если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок площадью 1123 кв.м. был предоставлен ФИО для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001г., поэтому истец как наследник ФИО вправе претендовать на предоставленный ей земельный участок.

В соответствии с требованиями статей 26 и 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а затем и об отказе в осуществлении кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В ходе межевания земельного участка ФИО было установлено, что границы этого земельного участка накладываются на ранее внесенные в ГКН границы земельного участка ответчицы Мозолевской Н.В.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из материалов дела и заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО1 (ООО «<данные изъяты>»), установлено, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка в сведениях, допущенная лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которая состоит в том, что неправильно определены числовые значения координат поворотных точек границ этого земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку Мозолевская Н.В. в орган кадастрового учета в добровольном порядке с заявлением об уточнении местоположения границ ее земельного участка не обратилась и не намерена этого делать в дальнейшем, кадастровая ошибка должна быть исправлена по решению суда.

С учетом изложенного исковое заявление Новикова В.А. подлежит удовлетворению, местоположение границ принадлежащего Мозолевской Н.В. земельного участка с кадастровым № должно быть уточнено в связи с исправлением ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО1 (ООО «<данные изъяты>») с 08.12.2012г. по 18.12.2012г., по следующим координатам: от т.1 (Х = 472199.45, Y = 2262335.00) до т.2 (X = 472202.36, Y = 2262346.08) - 11.46 м, от т.2 (X = 472202.36, Y = 2262346.08) до т.3 (X = 472181.30, Y = 2262352.97) - 22.16 м, от т.3 (X = 472181.30, Y = 2262352.97) до т.4 (X = 472175.40, Y = 2262354.57)- 6.11 м, от т.4 (X = 472175.40, Y = 2262354.57) до т.5 (X = 472174.75, Y = 2262352.20) - 2.46 м, от т.5 (X = 472174.75, Y = 2262352.20) до т.6 (X = 472169.64, Y = 2262353.50) - 5.27 м, от т.6 (X = 472169.64, Y = 2262353.50) до т.7 (X = 472167.13, Y = 2262345.34) - 8.54 м, от т.7 (X = 472167.13, Y = 2262345.34) до т.8 (X = 472176.97, Y = 2262332.59) - 16.11 м, от т.8 (X = 472176.97, Y = 2262332.59) до т.9 (X = 472179.07, Y = 2262339.18)- 6.92 м, от т.9 (X = 472179.07, Y = 2262339.18) до т.10 (X = 472178.67, Y = 2262339.30) - 0.42 м, от т.10 (X = 472178.67, Y = 2262339.30) до т. 11 (X = 472179.74, Y = 2262342.65) - 3.52 м, от т.11 (X = 472179.74, Y = 2262342.65) до т.12 (X = 472181.26, Y = 2262342.35) - 1.55 м, от т.12 (X = 472181.26, Y = 2262342.35) до т.13 (X = 472185.66, Y = 2262340.96) - 4.61 м, от т.13 (X = 472185.66, Y = 2262340.96) до т.14 (X = 472184.87, Y = 2262338.60)- 2.49 м, от т.14 (X = 472184.87, Y = 2262338.60) до т.1 (X = 472199.45, Y = 2262335.00) - 15.02 м.

Из заключения эксперта также следует, что площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым № при этом не изменится.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, оно соответствует в части наличия кадастровой ошибки сведениям кадастрового инженера ФИО2., у участников процесса не вызывает сомнений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова В.А. удовлетворить:

Установить факт наличия ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству в отношении земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мозолевской Н.В..

Уточнить местоположение границ принадлежащего Мозолевской Н.В. земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с исправлением ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО1 (ООО «<данные изъяты>») с 08.12.2012г. по 18.12.2012г., по следующим координатам: от т.1 (Х = 472199.45, Y = 2262335.00) до т.2 (X = 472202.36, Y = 2262346.08) - 11.46 м, от т.2 (X = 472202.36, Y = 2262346.08) до т.3 (X = 472181.30, Y = 2262352.97) - 22.16 м, от т.3 (X = 472181.30, Y = 2262352.97) до т.4 (X = 472175.40, Y = 2262354.57)- 6.11 м, от т.4 (X = 472175.40, Y = 2262354.57) до т.5 (X = 472174.75, Y = 2262352.20) - 2.46 м, от т.5 (X = 472174.75, Y = 2262352.20) до т.6 (X = 472169.64, Y = 2262353.50) - 5.27 м, от т.6 (X = 472169.64, Y = 2262353.50) до т.7 (X = 472167.13, Y = 2262345.34) - 8.54 м, от т.7 (X = 472167.13, Y = 2262345.34) до т.8 (X = 472176.97, Y = 2262332.59) - 16.11 м, от т.8 (X = 472176.97, Y = 2262332.59) до т.9 (X = 472179.07, Y = 2262339.18)- 6.92 м, от т.9 (X = 472179.07, Y = 2262339.18) до т.10 (X = 472178.67, Y = 2262339.30) - 0.42 м, от т.10 (X = 472178.67, Y = 2262339.30) до т. 11 (X = 472179.74, Y = 2262342.65) - 3.52 м, от т.11 (X = 472179.74, Y = 2262342.65) до т.12 (X = 472181.26, Y = 2262342.35) - 1.55 м, от т.12 (X = 472181.26, Y = 2262342.35) до т.13 (X = 472185.66, Y = 2262340.96) - 4.61 м, от т.13 (X = 472185.66, Y = 2262340.96) до т.14 (X = 472184.87, Y = 2262338.60)- 2.49 м, от т.14 (X = 472184.87, Y = 2262338.60) до т.1 (X = 472199.45, Y = 2262335.00) - 15.02 м.

Настоящее решение является основанием для обращения Новикова В.А. в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мозолевской Н.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчик Мозолевская Н.В. вправе также подать в Павлово-Посадский горсуд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Председательствующий Н.В.Черкова