Решение по делу № 2-2049/2016 ~ М-1740/2016 от 23.05.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

с участием истца Майера Г.А.,

представителя истца Майера Г.А. – Прокопца К.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чекировой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Майера Г.А. к Петрову П.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании стоимости земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Майер Г.А. обратился в суд с иском к Петрову А.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании стоимости земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Данный участок он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Петрова А.В., которому, в свою очередь, он был предоставлен на основании постановления № Семеновской сельской администрации. Основанием права собственности Петрова А.В. является свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент приобретения данного земельного участка, как и в настоящий момент, заборов, определяющих границы земельного участка не было, и продавец умышленно ввел истца в заблуждение, указав при продаже, что фактически продаваемый земельный участок находится в стороне от ШГРП, а нахождение и непосредственная близость газораспределительного шкафа, упростит истцу в дальнейшем процедуру его подключения.

Однако, после приобретения земельного участка выяснилось, что на территории земельного участка установлен газораспределительный пункт, к которому подходят три ветки подземных газопроводов, что делает невозможным использование данного земельного участка по назначению.

Согласно п.5 договора продавец доводит до сведения, а покупатель принимает к сведению, что до заключения договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, в споре и под арестом не состоит, иными правами третьих лиц не обременен.

Второй абзац данного пункта говорит о том, что продавец доводит до сведения покупателя, что на указанном земельном участке нет объектов недвижимого имущества, в тоже время на территории земельного участка расположен газопровод, в состав которого входит ШГРП, проходящий к рыбхозу «Павловский», являющийся недвижимым имуществом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись №.

Пунктом 3 акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец подтверждает, что у указанного земельного участка нет скрытых изъянов, известных ему, которые могут существенно ограничить его использование по назначению. Данное обстоятельство подтверждает факт того, что продавец умышленно ввел в заблуждение покупателя относительно местонахождения земельного участка, обременений его использования, возможности использовать его по назначению.

Обратившись в Филиал АО «Газпром газораспределение Рязанской области» в <адрес>, истец выяснил, что собственником данного газопровода и ШГРП является АО «Газпром газораспределение Рязанской области».

Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса РФ установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Однако продавцом этого сделано не было. Более того, продавец умышлено ввел истца в заблуждение, относительно наличия обременений данного земельного участка.

В соответствии с п.п.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении договора другой стороной, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Истец считает, что отсутствие возможности использовать данный земельный участок по его прямому назначению, является существенным нарушением договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.451 Гражданского кодекса РФ основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В момент заключения договора ответчик умышленно ввел истца в заблуждение относительно местонахождения земельного участка, не указал, что по его территории проходят два газопровода, которые имеют охранную зону, препятствующую истцу использовать земельный участок по его назначению. Если бы истец знал о подобных ограничениях, то не стал бы приобретать данный земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец в нарушение вышеуказанной нормы не указал на наличие обременений на земельном участке, вследствие чего права истца были нарушены.

Согласно п.6 ст.90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

Статьей 2 Федерального закона от 31 марта 1999 года №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» определено понятие охранной зоны объектов систем газоснабжения, как территории с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» границы охранных зон объектов систем газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжении или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Из Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года №878, следует, что охранная зона газораспределительной сети - это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения, а нормативные расстояния - это минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети.

Статьей 32 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, в центральной части земельного участка расположен ШГРП, охранная зона которого занимает всю центральную часть земельного участка. В южное и восточное направление от ШГРП расходятся газопроводы, которые имеют свои охранные зоны.

Таким образом, наличие газопровода и ШГРП на спорном земельном участке не позволяет использовать участок по назначению и осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Для использования данного участка по назначению истцу необходимо осуществить строительство дома, с подсобными помещениями в виде сарая. Однако, наличие газопровода и охранных зон объективно создает препятствия в использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В силу частей 10, 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, ШГРП и газопровод, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Рязанской области» и проходящий по спорному земельному участку, являясь сооружением и объектом капитального строительства, относится к объектам недвижимого имущества.

Факт того, что газопровод, в состав которого входит ШГРП, является недвижимым имуществом, подтверждается фактическими обстоятельствами: газопровод, расположенный на спорном земельном участке, был приватизирован АО «Газпром газораспределение Рязанской области» по договору № купли-продажи государственного имущества Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ст.37 Земельного кодекса РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что неустойкой является денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчик, умышленно ввел истца в заблуждение относительно качества продаваемого товара, истец считает, что с момента продажи ему земельного участка, он неправомерно пользовался денежными средствами истца, которые были переданы ему в качестве оплаты по договору купли-продажи, и должен уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Петровым А.В. и Майер Г.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Петрова А.В. в его пользу стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; взыскать с Петрова А.В. в его пользу проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истец Майер Г.А. и представитель истца Майера Г.А. – Прокопец К.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения по делу заочного решения не возражали.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петров А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Он неоднократно извещался по указанному адресу, однако вся корреспонденция была возвращена в суд с отметками по истечении срока хранения. В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства. Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчик возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представил, то суд расценивает отсутствие ответчика результатом его собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и считает возможным рассмотреть дело в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца и его представителя в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ и правовой позиции, изложенной в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке.

В силу п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Петровым А.В. и Гранкиным В.А. (в настоящее время Майером Г.А.) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Цена договора - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора (п.3 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Гранкиным В.А. (в настоящее время Майером Г.А.) зарегистрировано право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией постановления Семеновской сельской администрации Рязанского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства Семеновской сельской администрации Рязанского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 5 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец доводит до сведения, а покупатель принимает к сведению, что до заключения договора указанный участок никому не продан, не подарен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в уставной капитал юридических лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременен. Продавец доводит до сведения, а покупатель принимает к сведению, что на вышеуказанном земельном участке нет объектов недвижимого имущества.

Пунктом 3 акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец подтверждает, что у указанного земельного участка нет скрытых изъянов, известных ему, которые могут существенно ограничить его использование по назначению.

В судебном заседании установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположен газораспределительный пункт, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Рязанская область», к которому подходят три ветки подземных газопроводов, что делает невозможным использование земельного участка по целевому назначению.

Данное обстоятельство подтверждается копией решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией письма АО «Газпром газораспределение Рязанская область» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.495 Гражданского кодекса РФ продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

Согласно п.3 ст.37 Земельного кодекса РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Как предусмотрено ч.ч.1, 2 ст.469 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со ст.557 Гражданского кодекса РФ в случае передаче продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве применяются правила ст.475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст.475 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Таким образом, законодатель установил обязанность продавца по предоставлению покупателю исчерпывающей, то есть полной и достоверной информации о товаре. Следовательно, заключая договор купли-продажи земельного участка, Петров А.В. обязан был сообщить покупателю сведения относительно расположения земельного участка, его размере и состоянии, в том числе и о нахождении на земельном участке газопровода и ШГРП, возможных обременениях и ограничениях его использования, а также иную информацию, которая могла повлиять на решение покупателя о приобретении данного земельного участка.

Доказательств того, что ответчик довел до сведения истца полную информацию о расположении спорного участка в охраняемой зоне ШГРП стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи земельного участка истец был введен в заблуждение относительно качества приобретаемого земельного участка, поскольку продавец не довел до его сведения полную информацию о расположении участка в охраняемой зоне ШГРП, что делает участок невозможным для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, хотя именно для этого Майер Г.А. и приобретал участок.

Поскольку совокупность доказательств безусловно свидетельствует о невозможности использовать приобретенный земельный участок по назначению, то есть для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его с соответствующей части.

Размер процентов определяется в соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ: до 01 июня 2015 года исходя из существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части; а с 01 июня 2015 года исходя из существующих в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> день, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Проверив представленный истцом расчет процентов, суд считает его неверным, поскольку определяя дату возврата денежных средств, оплаченных истцом по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец исходил из даты заключения договора купли-продажи земельного участка, что в данном случае суд считает не верным, основанном на неправильном применении норм материального права.

Моментом нарушения прав истца является момент, когда он обратился к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи и взыскании убытков, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими взысканию, суд исходит из периода пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки <данные изъяты>

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч.1 ст.88, ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец Майер Г.А. за подачу искового заявления при цене иска в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Поскольку судом удовлетворены исковые требования на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, что составляет <данные изъяты>% от цены иска, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майера Г.А. к Петрову А.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании стоимости земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Петровым А.В. и Майером Г.А..

Взыскать с Петрова А.В. в пользу Майера Г.А. стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Петрова А.В. в пользу Майера Г.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Петрова А.В. в пользу Майера Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - С.В. Бородина

Копия верна.

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № в Московском районном суде г.Рязани.

    Судья С.В. Бородина

Секретарь с/з Е.И. Чекирова