Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2013 ~ М-891/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-1876/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения Фряново о признании права муниципальной собственности городского поселения Фряново на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

Администрация городского поселения Фряново, уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с заявлением о признании права муниципальной собственности городского поселения Фряново на бесхозяйные недвижимые вещи:

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 51,4 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 1, инвентарный номер: №, литеры А, а, а2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,4 кв.м., этаж 1,2 инвентарный номер: №, литеры А, а1, а3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В обоснование заявления указано, что ранее многоквартирный дом, в котором находятся данные квартиры, принадлежал ОАО ФИО4 которое в 2003 году ликвидировано, дом списан с баланса предприятия. В нарушение действующего законодательства документы на данные квартиры не были переданы в администрацию городского поселения Фряново. Администрация городского поселения Фряново в соответствии с Уставом городского поселения Фряново, Положением о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования «Городское поселение Фряново Щелковского района Московской области», утвержденным решением Совета депутатов поселка Фряново Щелковского района Московской области от 30.03.2006г. № 153/33, является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Граждане, зарегистрированные в данных квартирах, не имеют возможности приватизации жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», кроме как в судебном порядке, так как городское поселение Фряново не является собственником квартир, что нарушает их законные права и интересы. В связи с необходимостью исполнения вопросов местного значения поселения, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальное образование городское поселение Фряново обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями и необходимыми документами о постановке на учет бесхозяйного имущества – вышеуказанных квартир. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ данные квартиры находились на учете в течение года. Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2013 года подтверждается то, что у данного недвижимого имущества отсутствует собственник. Просит признать право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные квартиры.

В судебном заседании представитель заявителя – администрации городского поселения Фряново, по доверенности Николаева Ю.Г., заявление поддержала по изложенным в нем основаниям. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования городское поселение Фряново Щёлковского муниципального района Московской области находятся бесхозяйные недвижимые вещи:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 51,4 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 1, инвентарный номер: №, литеры А, а, а2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,4 кв.м., этаж 1,2 инвентарный номер: №, литеры А, а1, а3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что ранее вышеуказанные дома принадлежали ОАО ФИО4 которое в 2003 году было ликвидировано, дома списаны с баланса, в нарушение действующего законодательства документы на данные квартиры не были переданы в администрацию городского поселения Фряново.

Согласно Уставу городского поселения Фряново, администрация городского поселения Фряново является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Исходя из писем Министерства имущественных отношений Московской области № ИС-12729 от 30.09.2010, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) ТУ Росимущества в городе Москве от 04.10.2011 № 22-12/15585, Щелковского филиала ГУП МО Московское областное бюро технической инвентаризации от 11.10.2010г. № 10/1563-10, Администрации Щелковского муниципального района от 23.09.2010г. № 3107-с, справке администрации городского поселения Фряново от 11.02.2013 № 14, указанные объекты недвижимости отсутствуют в реестрах собственности федерального имущества, Московской области, Щелковского муниципального района, городского поселения Фряново.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

02.11.2011 года муниципальное образование городское поселение Фряново обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Щелковский отдел) с заявлениями и необходимыми документами о постановке на учет указанных бесхозяйных вещей.

25 января 2012 года квартиры приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимого имущества №№ записей 50-50-14/090/2011-148, 50-50-14/090/2011-149, 50-50-14/090/2011-146, 50-50-14/090/2011-147. В течение одного года указанные квартиры находились на учете, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2013г. №№ 14/016/2013-20, 14/016/2013-21, 14/016/2013-22, 14/016/2013-23 права на указание квартиры не зарегистрированы.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации городского поселения Фряново удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области на бесхозяйные недвижимые вещи:

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 51,4 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв.м., этаж 2, инвентарный номер: №, литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 1, инвентарный номер: №, литеры А, а, а2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,4 кв.м., этаж 1,2 инвентарный номер: №, литеры А, а1, а3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Щёлковский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Ванеева