Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2162/2013 ~ М-1555/2013 от 27.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2013г.        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2162/13 по иску Хисамовой О.Ю. к Макарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

при участии в заседании: истца Хисамовой О.Ю., представителя ответчика Макарова А.В. - ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хисамова О.Ю. обратилась в суд с иском к Макарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что у нее в собственности имеется <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются Хисамов Р.Р. и Хисамов Р.Р. Ею и Хисамовым Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ с Макаровым А.В. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, заключенный между ней, Хисамовым Р.Р. и Макаровым А.В., был признан недействительным, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Макарова А.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру была аннулирована. Определением Судебной коллегии Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. После заключения договора дарения <данные изъяты> доли в праве долевой собственности и до принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.В. зарегистрировался в кв. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Считает, что после вступления решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу Макаров А.В. утратил право пользования вышеуказанной квартирой, в которой Макаров А.В. никогда не проживал. Добровольно Макаров А.В. с регистрационного учета не снимается. Просит признать Макарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС РФ по <адрес> в <данные изъяты> районе снять Макарова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хисамова О.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что собственником заявленной квартиры Макаров А.В. не является, никогда в квартире не проживал, по указанному адресу зарегистрировался до вынесения решения о признании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительным. После прекращения права собственности на спорное жилое помещение, утратил и право пользования данным жилым помещением.

Представитель ответчика Макарова А.В. - Ивлева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, возражала против его удовлетворения, пояснила. Подтвердила, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по спорному адресу, добровольно сниматься с регистрационного учета не намерен, поскольку другого места, где может зарегистрироваться не имеет.

Третьи лица Хисамов Р.Р., Хисамов Р.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно. Причина их неявки суду не известна.

Представитель ОУФМС России по <данные изъяты> району г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хисамова О.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; документ основание: решение Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ; иными участниками общей долевой собственности являются: Хисамов Р.Р. (доля в праве: <данные изъяты>), Хисамов Р.Р. (доля в праве: <данные изъяты>). Указанное также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлено решение Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Хисамовой О.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, <данные изъяты> года рождения, Хисамова Р.Р. к Макарову А.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Макарова А.В. к Хисамовой О.Ю., Хисамову Р.Р. об устранении нарушений прав собственника, вселении, которым договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Хисамовой О.Ю., Хисамовым Р.Р. и Макаровым А.В., - признан недействительным; запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Макарова А.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу - аннулирована; за Хисамовой О.Ю., Хисамовым Р.Р. признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Макарова А.В. к Хисамовой О.Ю., Хисамову Р.Р. об устранении нарушений прав собственника, вселении - отказано.

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу был зарегистрирован после заключения договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, но до вынесения решения от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право пользования у него возникло, как у собственника, однако в настоящее время право на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено, в связи с признанием договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру недействительным и аннулированием в ЕГРП записи о праве собственности Макарова А.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Макаров А.В. по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире по адресу: <адрес>, - нет, жилищно-коммунальные платежи не платит, членом семьи истца не является.

В требованиях о вселении ответчика по спорному адресу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано, таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хисамовой О.Ю. к Макарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Макарова А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Макарова А.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца о дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 29 апреля 2013г.