Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2018 ~ М-5260/2017 от 28.12.2017

№ 2-557/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Андреевой С.Ю..,

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истцов Белоусова В.А., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя третьего лица конкурсного управляющего Ефремова А.В. – Багдасаровой М.В., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой С.П., Кузьмищева Д.В., Мурзакова А.П., Петрухина М.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лик-М» в лице конкурсного управляющего Ежова Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лик-М» в лице конкурсного управляющего Ежова Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что

<дата> между Кузьмищева Д.В. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 1500000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Кузьмищевым Д.В. подписан акт передачи к договору № ПС-Б, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Кузьмищева Д.В.

Кроме того, <дата> между Сергеевой С.В. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 1400000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Сергеевой С.В. подписан акт передачи к договору № ПС-Б, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Сергеевой С.В.

Кроме того, <дата> между Петрухина М.Н. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 500000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определены № и №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Петрухиным М.Н. подписан акт передачи, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 16,1 кв.м. и №, общей площадью 15 кв.м, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Петрухиным М.Н.

Кроме того, <дата> между Мурзакова А.П. и ООО «Лик-М» заключен договор № П-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 300000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Мурзаковым А.П. подписан акт передачи, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности за Мурзаковым А.П.

В связи с чем, истцы просят признать право собственности за Кузьмищева Д.В. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Сергеевой С.В. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Петрухина М.Н. на машинно-место №, общей площадью 16,1 кв.м. и №, общей площадью 15 кв.м., расположенные в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Мурзакова А.П. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

В судебном заседании представитель истцов доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и современно, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика конкурсный управляющий Ежов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Багдасарова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и современно, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения представителей истцов и третьего лица принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст.ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 123 п. 3 Конституции РФ предусмотрено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений … Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, <дата> между Кузьмищева Д.В. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 1500000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен № (л.д.16-18).

<дата> между ООО «Лик-М» и Кузьмищевым Д.В. подписан акт передачи к договору № ПС-Б, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н (л.д.19).

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Кузьмищева Д.В. (л.д.21).

Кроме того, <дата> между Сергеевой С.В. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 1400000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Сергеевой С.В. подписан акт передачи к договору № ПС-Б, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Сергеевой С.В.

Кроме того, <дата> между Петрухина М.Н. и ООО «Лик-М» заключен договор № ПС-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 500000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определены № и №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Петрухиным М.Н. подписан акт передачи, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 16,1 кв.м. и №, общей площадью 15 кв.м, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности на Петрухиным М.Н.

Кроме того, <дата> между Мурзакова А.П. и ООО «Лик-М» заключен договор № П-Б.

Согласно условиям данного договора ООО «Лик-М» по данному договору принимает от покупателя денежные средства в сумме 300000 рублей на осуществление строительной деятельности нежилого помещения, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, расположенного на территории многоквартирного дома ЖСК «Буй», по адресу: <адрес> обязуется по окончанию строительства передать покупателю машинно-место, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м., цокольный этаж на территории многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» по адресу: <адрес>, подлежащий передаче продавцу по настоящему договору определен №.

<дата> между ООО «Лик-М» и Мурзаковым А.П. подписан акт передачи, согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла машино-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н

Однако ООО «Лик-М» уклоняется от регистрации перехода права собственности за Мурзаковым А.П.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В силу ст. 219 право собственности на здания, сооружения и Другове вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает в момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица вправе осуществлять по своему усмотрению только принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу положений ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства в данном случае недопустим.

В связи с исполнением своих обязательств по договору истцами и отсутствия у ответчика и третьих лиц претензий к истцам по договорам, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними право собственности на машинно – место подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Кузьмищева Д.В. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Сергеевой С.В. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Петрухина М.Н. на машинно-место №, общей площадью 16,1 кв.м. и №, общей площадью 15 кв.м., расположенные в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Признать право собственности за Мурзакова А.П. на машинно-место №, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное в нежилом помещении, общей площадью 689,1 кв.м. цокольный этаж, по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд города Саратова г. Саратова.

Судья С.Ю. Андреева