Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2011 (2-4580/2010;) ~ М-3592/2010 от 01.12.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Жежель ФИО6 о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Жежель И.И. о взыскании квартирной платы, мотивируя тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес> «Г» <адрес>. Ответчик имеет перед истцом задолженность по квартирной плате с июля ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчика.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, уменьшил исковые требования до <данные изъяты> рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Жежель И.И. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте извещался по последним известным местам жительства (по адресу: <адрес> почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения», по адресу: <адрес> (место регистрации ответчика) – телеграмма с извещением не доставлена, уведомление вернулось с отметкой «Телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика Жежель И.И. извещенным о времени и месте судебного заседания, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.4 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> «<адрес> <адрес>, по данному никто не зарегистрирован. Из выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по адресу: <адрес> «<адрес>, площадью 235,7 кв.м. является ФИО1. Согласно расчетов, начисления квартирной платы, задолженность ответчика за потребленные услуги с июля 2009 года по октябрь 2010 года составила <данные изъяты> рублей 40 копеек. ДД.ММ.ГГГГ1 года, согласно справки <данные изъяты>» ответчик частично – в сумме <данные изъяты> рублей погасил задолженность по квартплате, в связи с чем представитель истца уменьшил исковые требования, таким образом на сегодняшний день задолженность истца составляет <данные изъяты> рублей 40 копеек.

Таким образом, исходя из того факта, что суду не представлено убедительных доказательств, подтверждающих возражения со стороны ответчика, в части обязанности по оплате и размера задолженности, напротив, судом установлено, что ответчик имеет право собственности на жилое помещение, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по квартирной плате и затрат по содержанию общего имущества собственников в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в чью пользу состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы и издержки

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию и расходы истца по оплате госпошлины, пропорционально размеру заявленных исковых требований.

Согласно платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ сумма уплаченной государственной пошлины составила <данные изъяты> рублей 92 копейки.

Однако, цена иска на момент вынесения решения суда составила <данные изъяты> рублей 40 копеек, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей 23 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Жежель ФИО7 в пользу Товарищества Собственников Жилья <данные изъяты>» сумму задолженности по квартирной плате в размер <данные изъяты> (шестьдесят семь тысяч триста семь) рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (две тысячи двести девятнадцать) рублей 23 копейки. Всего взыскать: <данные изъяты> (шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.А. Майко

КОПИЯ ВЕРНА.