Решения по делу № 2-1995/2018 ~ М-1452/2018 от 24.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, 3-е лицо: СНТ «Соната», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, об обязании зарегистрировать право,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, об обязании зарегистрировать право.

В обосновании исковых требований истец указал, что постановлением ФИО5 муниципального района <адрес> №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. Сорокино, СНТ «Соната»

Уход за вышеуказанным земельным участком и его содержание ФИО8 не осуществлялся в силу его преклонного возраста.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

После смерти ФИО8 его супруга ФИО2 возмездно передала истцу вышеуказанный земельный участок, примыкающий к границам принадлежащего истцу земельного участка № для использования его по целевому назначению, а также оформления его в собственность.

Для осуществления вышеуказанных действий ФИО2 уполномочила истца доверенностью управлять и распоряжаться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Сорокино, СНТ «Соната», однако в силу своей юридической неграмотности в указанный в доверенности срок истец не смог зарегистрировать свое право на земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>», обязать ФИО4 по <адрес> зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и его ФИО4 ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

ФИО4 по <адрес>, СНТ «Соната» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца и ее ФИО4, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО8 постановлением ФИО5 <адрес> №- св.з от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес> (л.д. <данные изъяты> Свидетельством о праве собственности на землю № подтверждается, что ФИО8 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д<данные изъяты>

Наследниками к имуществу умершего являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой от нотариуса ФИО10 (л.д. <данные изъяты>

Как следует из материалов дела доверенностью № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уполномочила ФИО1 управлять и распоряжаться принадлежащем ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>(л.д.20).

Судом установлено, что ФИО1 была принята в члены СНТ «Соната», выдана членская книжка, в том числе и на земельный участок № (л.д. <данные изъяты>

СНТ «Соната» справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ежегодно оплачивает без задержек членские, целевые и другие взносы, выполняет работы по благоустройству земельного участка № (л<данные изъяты>). Представленными квитанциями также подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ежегодно производит оплату налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств свидетельствует о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно и открытом пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его и содержит в порядке.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с/п <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО5

городского суда О.В. Жукова