Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2013 ~ М-1295/2013 от 29.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«22» августа 2013 года             с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд <адрес> обратились ФИО5, ФИО6 с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, из которого следует, что истцы и ответчик являются собственниками четырехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с.ФИО2, <адрес> по ? доле каждый на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности каждого из них зарегистрировано в установленном законом порядке. Данная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Участок является неделимым, истцы и ответчик совместно пользуются им. В нарушение прав, ответчик, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал на свое имя право собственности на весь земельный участок.

В связи с чем, истцы обратились в суд и просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Главой Администрации сельского поселения ФИО2 <адрес> на имя ФИО1; признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО5 и ФИО6 признал, просил признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 на ? долю спорного земельного участка. Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Третье лицо Администрация сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явились, исковые требования истцов поддержали, просили рассмотреть дело без участия их представителя, о чем сообщили в своем ходатайстве.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по <данные изъяты> извещены о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовали о его отложении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснение истцов, исследовав заявление ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками четырехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле каждый на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, свидетельствами о праве собственности на указанную квартиру (л.д.5-8).

В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

В нарушение указанной нормы Закона, ответчику ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ было выдано повторное свидетельство о праве собственности на землю серия-АИ №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была делана запись регистрации № (л.д.9).

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших нарушение права на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению, поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Таким образом, истцы не имеет возможности устранить нарушение, допущенное в отношении их имущества, без обращения в суд, то есть в порядке самозащиты права, предусмотренном статьей 12 ГК РФ.

Ответчик с иском согласен, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца подтверждаются приведенными выше доказательствами.

Согласно ст.173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Главой Администрации сельского поселения <данные изъяты> на имя ФИО1.

Признать за истцами ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья - Челаева Ю.А.